26/06/2022

新聞稿

新盤搶客 二手業主肯讓步 仍能吸引買家入市

十大屋苑周末錄8宗成交 按週升60% 零成交屋苑仍錄6個

中原地產十大屋苑本周末僅錄得8宗成交，按周回升60%，零成交屋苑仍錄6個。中原地產住宅部總裁陳永傑表示，近日本港疫情反覆，加上美國加息沖擊下，買家入市心態較為猶豫，市場觀望氣氛濃厚，一手市場方面，週五至週日共錄得約180宗成交，搶去二手注意力，不過部份向隅客亦開始回流二手市場，只要業主肯讓步，亦能吸引買家入市。

港島區方面，中原地產海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島本周末錄得3宗成交，較上週末錄零成交明顯增加，成交單位包括1座低層C室，實用面積629平方呎，建築面積776平方呎，三房連套房間隔，剛以982萬元成交，折合實用呎價15612元，屬近期低價成交。

九龍區方面，中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，麗港城本周末錄得1宗買賣成交，比上周末零成交亦有改善。新成交為17座低層A室，實用面積748平方呎，3房間隔，日前以950萬元沽出，折合平均實用呎價12701元。原業主於2013年以685萬元買入單位，持貨9年，帳面獲利265萬元，單位升值38.7%。

新界區方面，中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，加息影響買家入市信心，加上6月份市場焦點聚於一手，分散二手注意力。沙田第一城6月份至今共錄約15宗成交，新近成交包括39座低層H室，單位建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，2房間隔，開價約515萬元，日前議價後以503萬元易手，實用面積呎價16546元。

附表: 中原十大屋苑周六、日成交量

註: 綜合市場成交數據

二零二二年六月二十六日