新盤搶客 二手業主肯讓步 仍能吸引買家入市  十大屋苑周末錄8宗成交 按週升60% 零成交屋苑仍錄6個
新盤搶客 二手業主肯讓步 仍能吸引買家入市 十大屋苑周末錄8宗成交 按週升60% 零成交屋苑仍錄6個

新盤搶客 二手業主肯讓步 仍能吸引買家入市 十大屋苑周末錄8宗成交 按週升60% 零成交屋苑仍錄6個

26/06/2022

 

新聞稿

新盤搶客 二手業主肯讓步 仍能吸引買家入市

十大屋苑周末錄8宗成交 按週升60% 零成交屋苑仍錄6

 

中原地產十大屋苑本周末僅錄得8宗成交,按周回升60%,零成交屋苑仍錄6個。中原地產住宅部總裁陳永傑表示,近日本港疫情反覆,加上美國加息沖擊下,買家入市心態較為猶豫,市場觀望氣氛濃厚,一手市場方面,週五至週日共錄得約180宗成交,搶去二手注意力,不過部份向隅客亦開始回流二手市場,只要業主肯讓步,亦能吸引買家入市。

 

港島區方面中原地產海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示,海怡半島本周末錄得3宗成交,較上週末錄零成交明顯增加,成交單位包括1座低層C室,實用面積629平方呎,建築面積776平方呎,三房連套房間隔,剛以982萬元成交,折合實用呎價15612元,屬近期低價成交。

 

九龍區方面,中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示,麗港城本周末錄得1宗買賣成交,比上周末零成交亦有改善。新成交為17座低層A室,實用面積748平方呎,3房間隔,日前以950萬元沽出,折合平均實用呎價12701元。原業主於2013年以685萬元買入單位,持貨9年,帳面獲利265萬元,單位升值38.7%

 

新界區方面,中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,加息影響買家入市信心,加上6月份市場焦點聚於一手,分散二手注意力。沙田第一城6月份至今共錄約15宗成交,新近成交包括39座低層H室,單位建築面積410平方呎,實用面積304平方呎,2房間隔,開價約515萬元,日前議價後以503萬元易手,實用面積呎價16546元。

 

 

附表: 中原十大屋苑周六、日成交量

地區

屋苑

周六、日成交量

/按周升跌幅

平均實用呎()

/按周升跌幅

平均建築

呎價()

香港

太古城

0(上周末1宗成交)

-

-

康怡花園

0(無升跌)

-

-

海怡半島

3(上周末0宗成交)

-

-

九龍

美孚新邨

0(無升跌)

-

-

麗港城

1(上周末0宗成交)

12701(-)

10193

黃埔花園

0(上周末1宗成交)

-

-

新都城

0(上周末1宗成交)

-

-

新界

沙田第一城

2(上周末0宗成交)

17524(-)

14455

嘉湖山莊

2(+100%)

10947(-0.7%)

8220

映灣園

0(上周末1宗成交)

-

-

 

合計

8 (+60%)

-

-

綜合市場成交數據

 

二零二二年二十六

 

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