新盤熱銷帶動 二手交投暢旺 中原十大屋苑錄27宗成交 按周再升22.7%

中原地產十大屋苑本周末錄得27宗成交，較上周末再升22.7%，數字連升2周，本周末只有康怡花園錄得零成交，其實9個屋苑均錄交投，成交量介乎2至5宗，交投分布平均。中原地產住宅部總裁陳永傑表示，隨著疫苗投入接種，疫情得到緩解，加上市區新盤銷情報捷，帶動整體樓市交投氣氛，樓市正緩慢復甦，本周末二手交投暢旺，十大屋苑九個屋苑有成交，樓市氣氛正面，相信短期內一二手皆旺。

 

港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示， 太古城周末錄得3宗成交，平均實用呎價約18922元。新近成交單位為太古城恒山閣中低層H室，實用面積593平方呎，兩房間隔，望西北內園景。今年1月叫價1120萬元，現降價40萬元以1080萬元將單位易手，折合實用呎價18212元。原業主於2001年3月以200萬元買入單位，持貨20年，賬面獲利880萬元，單位升值4.4倍。

 

中原地產海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島本周末錄3宗成交，交投暢旺，包括中原促成的10座高層G室，。實用面積889平方呎，三房套房間隔，另設儲物房，擁全海景，放盤僅1天，最初開價1850萬元，獲靜候多時的換樓客積極議價，最終以1750萬元成交，折合實用呎價19685元。原業主於2007年以630萬元購入單位，現轉手賬面獲利1120萬元離場，單位14年間升值逾1.7倍。

 

 

 

新界區方面，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本周末錄5宗成交，較上周末反彈4倍，成交包括樂湖居9座中層F室，實用面積449呎，兩房間隔，成交價548萬元，折合實用呎價12205元。原業主於1997年248萬元買入單位，是次沽出物業可獲利300萬元，單位24年間大幅升值1.2倍。屋苑現時交投平穩，樓價亦穩步上揚，買家入市信心轉強，加上盤源缺乏，買家主要物色優質戶，遇上心水戶會積極入市。