中原地產將軍澳中心分行經理 (A組) 張鎮邦表示，九龍區一手新盤突然變陣，決定再訂價後再開售，令不少一手準買家回流二手市場，其中以供應細碼樓價為主的將軍澳，其睇樓量即時備受刺激。

 

中原地產張鎮邦指，日前，該分行剛促成的一宗成交為將軍澳中心10座低層E室，面積527呎，屬兩房間隔，單位座向東南，享內園景，獲一名外區換樓客以200萬元承接，折合平均呎價為3795元。據了解，原業主於2004年以163萬元一手購入上址，持貨約5年，是次易手賬面獲利37萬元離場，單位升值22.7%。

 

另外，張鎮邦補充，將軍澳中心本月迄今暫錄得38宗成交，比上月同期升8.6%，而平均每呎叫價為4436元。由於將軍澳中心樓價合理且樓齡新，屋苑現時最平入場費僅188萬元，故張氏指，隨著新盤宣布延遲開售，將有不少本有意入市一手物業的買家轉移入市二手屋苑，料將軍澳區本週末之睇樓及交投量將可進一步攀升。

 

中原地產將軍澳中心分行經理 (A組) 張鎮邦 (Jimmy Cheung)   81095689

中原地產將軍澳中心區助理區域營業董事李玉祥 (Ken Lee)      94727567

 

撰稿︰中原地產公關部白若珩

二零零九年三月二十六日