新盤7天沽733伙 三年最旺 中原陳永傑:樓市現曙光

中原陳永傑表示,8月首7天一手市場錄逾730宗成交,創逾3年新高。

面對加息及一手市場競爭加劇,新盤為求刺激銷情,不惜平價搶客,帶動一手交投回升。中原地產住宅部總裁陳永傑表示,受到屯門及粉嶺北兩大新盤熱賣帶動,8月首7天全港一手市場錄得約733宗成交,創逾3年新高。

 

加息下細價樓承接力仍然強勁,新地旗下屯門NOVO LAND 1A期及恒地的粉嶺ONE INNOVALE-Archway,於過去周六合共發售666伙,全數為樓價1,000萬元內的上車盤,即日全數沽清;前者兩輪銷售均即日「一Q清枱」,呎價更高見2.7萬元。連同其他貨尾,本月首7天一手市場已沽約733伙,較上月同期278宗急升1.6倍,並打破2020年11月同期近710宗紀錄,創超過3年來最旺。

 

資料顯示,對上紀錄為2019年5月,當時有三大新盤「對撼」,包括將軍澳日出康城MONTARA、何文田瑧樺及白石角海日灣II,刺激該月首7天錄逾1,440宗。

 

陳永傑相信,政府剛公布放寬海外及台灣旅客入境檢疫措施,加上近期發展商為爭奪新盤客源,紛紛推出各種不同優惠,已抵銷部分買家對加息造成的心理影響,不少市民亦認為未來息口仍可控,現時入市已接受加息成本,最重要是新盤開價吸引,故加快入市決定。他認為,樓市已現曙光,本月一手成交量有望重上2,000宗水平,較上月約920宗增加逾倍。

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