新葵芳花園再錄「摸貨」成交 B座中層174.8萬元易手
中原地產新界西新聞稿
新葵芳花園再錄「摸貨」成交 B座中層174.8萬元易手
原業主持貨1個月獲利20.8萬元
中原地產葵涌廣場第一分行助理分區經理許偉業表示，過往買家均不願意承接「摸貨」單位，然而近日由於業主反價幅度越來越厲害，盤源短缺，反觀以確認人身份出售單位的業主開價較貼近市價，令買家樂於承接。
新葵芳花園最近錄得一宗「摸貨」成交，單位為B座中層02室，面積526呎，以174.8萬元易手，呎造3323元，較市價低約3%。原業主於本年10月以154萬元購入單位，持貨不足1個月轉手獲利20.8萬元，單位升值13.5%！
許氏透露，買家為一名用家，原本打算購入另一個單位，與上述成交單位面積相若，然而業主卻反價至200萬元；買家再參觀同類型單位，業主卻表示封盤。最後有感上述單位開價貼近市價，故縱使得知業主為短線投資者亦樂意承接單位，即時承接開價，購得心頭好。
許氏補充，本年新葵芳花園共錄得8宗「摸貨」獲利成交，主於集中於下半年。他指出由於該屋苑單位銀碼較細，為地鐵站上蓋呎價最低之物業，故吸引投資者入市。
如有任何查詢，可致電：
中原地產葵涌廣場第一分行助理分區經理許偉業(Frankie Hui) 98482844
中原地產葵青區助理區域營業董事程尚傑(Albert Ching)
撰稿:中原地產公關部劉頌恩 二零零七年十一月三十日
