新達廣場罕見200萬元以下成交 高層戶195萬元易手創本年新低價

27/10/2008
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新達廣場罕見200萬元以下成交
高層戶195萬元易手創本年新低價
 
中原地產大埔廣場第二分行高級分行經理方翰達表示,大埔新達廣場日前罕錄一宗低於200萬元的成交個案,成交單位為新達廣場6座高層D室,面積559平方呎,擁兩房間隔,享開揚遠景,附設企理裝修,成交價僅195萬元,每呎平均造價為3488元,創同類型單位本年新低價。
 
中原方翰達指,買家為同區居屋分支家庭,趁樓價大幅回落,即看準機會購入心儀物業作自住之用。原業主於1996年以267萬元購入單位,持貨12年,是次轉讓賬面蝕讓72萬元,蝕幅27%。上址於9月放盤叫價為250萬元,但業主了解現時市況,明白「肯減價才有承接」的道理,故不惜割價55萬元沽出單位,減價幅度達22%。
 
方翰達續稱,新達廣場本月至今暫錄約6宗成交,全屬559呎至599呎細單位,平均呎價約3653元。屋苑200萬元以下放盤不多,現僅餘2伙,相信將成市場搶手貨。
 
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中原地產大埔廣場第二分行高級分行經理方翰達先生(Mark Fong)                9488 6495
中原地產營業董事黃澤文先生(Adrian Wong)                                                     9096 3942
 
撰稿:中原地產公關部甄麗慈
二零零八年十月二十七日
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