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新都城呎價下調 內園戶176萬元沽 租金回報6.1厘 回報可觀

03/02/2009
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新聞稿 
 
新都城呎價下調 內園戶176萬元沽
租金回報6.1 回報可觀
 
中原地產新都城一期分行經理朱錫銘表示,新都城筍盤選擇充裕,刺激買家入市,過去的週末兩天內,屋苑已錄得4宗成交,當中以用家為主。屋苑現時平均呎價為3282元,較上月的3317元,下跌1.1%。
 
中原地產朱錫銘指,其中一宗成交為新都城1期1座中層G室,面積510呎,屬兩房間隔,單位享內園景,連同租約出售,成交價為176萬元,折合平均呎價為3451元。買家為一名同區客,對後市充滿信心,打算趁樓價回升前入市單位以贈予家人作自住用途。由於上述單位現連同每月租金為9000元的租約出售,故買家可先享6.1厘的租金回報,回報可觀。
 
據了解,原業主於2007年8月以164萬元購入上址,持貨2年,是次轉手賬面獲利12萬元,單位升值7.3%。另外,朱錫銘補充,新都城現時500餘呎的兩房單位,最平入場費為約170萬元。
 
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中原地產維景灣畔(B組)分行經理朱錫銘     (Joe Chu)            97317668
 
撰稿︰中原地產公關部白若珩
二零零九年二月三日
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