中原地產青衣城第二分行資深分區營業經理蔡偉明表示，市場期待下周公布的施政報告為樓市減辣，近日不少買家出動尋寶，睇樓氣氛改善，業主亦趁勢減價沽貨。青衣區本月暫錄得15宗二手買賣成交，較上月同期多67%。

蔡偉明表示，新晉屋苑明翹匯本月連錄2宗買賣，包括2座低層H室，實用面積299平方呎，一房間隔，開價445萬元，放盤約一星期，由於銀碼細，樓齡新，吸引區內上車客即場洽購，減價10萬元，隨即以435萬元成交，實用呎價14548元。原業主於2019年11月以444.1萬元一手購入單位，持貨4年，帳面蝕9.1萬元，貶值約2%。

蔡偉明指，屋苑另一宗成交為2座低層G室，實用面積同為299平方呎及一房間隔，以440萬元沽出，實用呎價14716元。原業主於2019年11月以438.8萬元一手購入，持貨4年，帳面賺1.2萬元，惟計及使費計，屬明賺暗蝕。


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二零二三年十月十七日

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