施政報告後買家恢復入市信心 二手成交量逐步回升 中原十大屋苑本周末錄8宗成交 較上周大幅上升7倍

17/10/2021
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太古城

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新聞稿

施政報告後買家恢復入市信心 二手成交量逐步回升

中原十大屋苑本周末錄8宗成交 較上周大幅上升7

 

中原地產十大屋苑本周末錄得8宗成交,較上周末大幅上升7倍,零成交屋苑收窄至7個,太古城嘉湖山莊映灣園均錄得成交。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,上周末因颱風關係成交量偏低,本周末天氣轉穩,加上施政報告後市況轉明朗,買家恢復入市信心,重新出動睇樓。火炭大型新盤周末銷情理想,市場反應熱烈,鎖起新界東購買力,將軍澳新盤亦醞釀推售,十大屋苑成交集中港島區及新界西區。陳永傑預料,待新盤銷售告一段落,二手成交量將逐步回升。。

 

港島區方面,中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城10月錄得9宗成交,周末錄得4宗成交,4宗平均實用呎價22237元。中原促成成交單位為太古城天星閣低層D室,實用面積580平方呎,建築面積675平方呎,2房則王間隔,向東南,望池景及園景。業主以1150萬元將單位易手,折合平均實用呎價19828元。

 

中原地產太古城匯豪峰資深分區營業經理王秀芬透露,分行促成成交單位為太古城順安閣高層B室,實用面積580平方呎,建築面積675平方呎,2房間隔,望內園及少部份海景。業主以1190萬元將單位易手,折合平均實用呎價20517元。買家屬於用家。原業主於198011月以37.375萬元買入單位,持貨41年,帳面獲利1152.625萬元,單位升值超過30倍。

 

九龍區方面, 四大屋苑均未有錄得成交,將軍澳有新盤進行軟銷,相信短期內推出搶客。

 

新界區方面,中原地產天水圍柏慧豪園第二分行副區域營業董事伍耀祖表示, 嘉湖山莊10月暫錄得15宗成交,與上月同期相若。周末錄得2宗成交,新近成交單位為嘉湖山莊景湖居2座中層A室,實用面積635平方呎,建築面積820平方呎,3房套間隔,業主終以695萬元將單位易手,折合平均實用呎價10945元。原業主於20189月以655萬元買入單位,持貨3年,帳面獲利40萬元,單位升值6%

 

中原地產東涌映灣園第一分行副區域營業董事陳繼成表示映灣園周末錄得2宗成交,平均實用呎價13679元。中原促成成交單位為映灣園2座高層F室,實用面積495平方呎,建築面積657平方呎,2房間隔,望山景。業主以708萬元將單位易手,折合平均實用呎價14303元。買家屬於用家。原業主於2001181.7 萬元買入單位,持貨20年,帳面獲利526.3萬元,單位升值290%

 

附表: 中原十大屋苑周六、日成交量

地區

屋苑

周六、日成交量

/按周升跌幅

平均實用呎()

/按周升跌幅

平均建築

呎價()

香港

太古城

4(上周0宗成交)

22237

18900

康怡花園

0(無升跌)

-

-

海怡半島

0(無升跌)

-

-

九龍

美孚新邨

0(上周1宗成交)

-

-

麗港城

0(無升跌)

-

-

黃埔花園

0(無升跌)

-

-

新都城

0(無升跌)

-

-

新界

沙田第一城

0(無升跌)

-

-

嘉湖山莊

2(上周0成交)

11279

 

映灣園

2(上周0成交)

13679

 

 

合計

8(+700%)

-

-

綜合市場成交數據

 

查詢中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑(Louis Chan)      

 

二零二一年十月

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