新聞稿

施政報告後買家恢復入市信心 二手成交量逐步回升

中原十大屋苑本周末錄8宗成交 較上周大幅上升7倍

中原地產十大屋苑本周末錄得8宗成交，較上周末大幅上升7倍，零成交屋苑收窄至7個，太古城、嘉湖山莊及映灣園均錄得成交。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，上周末因颱風關係成交量偏低，本周末天氣轉穩，加上施政報告後市況轉明朗，買家恢復入市信心，重新出動睇樓。火炭大型新盤周末銷情理想，市場反應熱烈，鎖起新界東購買力，將軍澳新盤亦醞釀推售，十大屋苑成交集中港島區及新界西區。陳永傑預料，待新盤銷售告一段落，二手成交量將逐步回升。。

港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城10月錄得9宗成交，周末錄得4宗成交，4宗平均實用呎價22237元。中原促成成交單位為太古城天星閣低層D室，實用面積580平方呎，建築面積675平方呎，2房則王間隔，向東南，望池景及園景。業主以1150萬元將單位易手，折合平均實用呎價19828元。

中原地產太古城匯豪峰資深分區營業經理王秀芬透露，分行促成成交單位為太古城順安閣高層B室，實用面積580平方呎，建築面積675平方呎，2房間隔，望內園及少部份海景。業主以1190萬元將單位易手，折合平均實用呎價20517元。買家屬於用家。原業主於1980年11月以37.375萬元買入單位，持貨41年，帳面獲利1152.625萬元，單位升值超過30倍。

九龍區方面， 四大屋苑均未有錄得成交，將軍澳有新盤進行軟銷，相信短期內推出搶客。

新界區方面，中原地產天水圍柏慧豪園第二分行副區域營業董事伍耀祖表示， 嘉湖山莊10月暫錄得15宗成交，與上月同期相若。周末錄得2宗成交，新近成交單位為嘉湖山莊景湖居2座中層A室，實用面積635平方呎，建築面積820平方呎，3房套間隔，業主終以695萬元將單位易手，折合平均實用呎價10945元。原業主於2018年9月以655萬元買入單位，持貨3年，帳面獲利40萬元，單位升值6%。

中原地產東涌映灣園第一分行副區域營業董事陳繼成表示，映灣園周末錄得2宗成交，平均實用呎價13679元。中原促成成交單位為映灣園2座高層F室，實用面積495平方呎，建築面積657平方呎，2房間隔，望山景。業主以708萬元將單位易手，折合平均實用呎價14303元。買家屬於用家。原業主於2001年181.7以 萬元買入單位，持貨20年，帳面獲利526.3萬元，單位升值290%。

附表: 中原十大屋苑周六、日成交量

註: 綜合市場成交數據

查詢: 中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑(Louis Chan)      

二零二一年十月十七日