旺角雋薈全數開放式迎合年輕人

22/12/2021

旺角雋薈全數開放式迎合年輕人
旺角雋薈全數開放式迎合年輕人

旺角再有上車盤推出,為樓花期約27個月、由益兆集團及俊和發展合作的旺角「SOYO 雋薈」,多達八成單位面積細過200呎,最細一伙面積152呎,被形容為「旺角龍床盤」,預計銀碼不大而極為搶手,入場費料低於400萬元,本文同大家拆解雋薈究竟有咩優勢。

 

雋薈樓花期約27個月。

 

 

雋薈地址為鼓油街63號,屬單幢式住宅,提供120伙,樓高23層(3至26樓為住宅),每層5伙及設兩部電梯,間隔得一種揀,就是開放式,實用面積152至228方呎,當中有100伙細過200呎,佔比83%。項目預計關鍵日期為2024年3月31日,樓花期約27個月。

 

雋薈設有12伙特色戶,實用面積152至228方呎,3樓單位連平台,平台面積106至277方呎;26樓頂層單位連天台,天台面積55至104方呎。當中3樓E室,實用面積160方呎,連22呎露台及16呎工作平台,另有一個277大平台,比單位面積大逾7成。

 

雋薈示範單位最大亮點,露台設計成半露天的日式風呂。

 

 

俊和物業發展總經理陳健強表示,SOYO雋薈所有單位設有「三合一」特大觀景工作露台,巧妙地把露台、工作平台及冷氣機平台合而為一,除了引入更多天然光,更能把室內工作空間大幅伸延至室外,觀景工作露台收納了冷氣室外機及洗衣機,充分運用整個露台空間,亦能使室內空間運用更為靈活。

 

為展示單位間隔實用,雋薈參照18樓A室搭建的經改動示範單位,實用面積228方呎,全屋布置採用日系簡約風作設計主調,最特別是設計師在38呎的露台及工作平台上,打造日本和式風呂,戶外木地板鋪上白色小石子結合綠油油竹牆,並放有柔和的發光雲石作工作枱,仿如置身於日本溫泉旅館一樣。

 

項目座落旺角核心區,商場眾多,交通四通八達,從樓盤步行至旺角或油麻地站,都只是幾分鐘路程。中原地產資深營業董事林偉文表示,市區上車盤向來搶手,雋薈座落九龍核心區,位置為項目一大優勢,加上主打迷你戶,預計入場金額不大,料目標買家以上車客及投資者為主,預計落成後呎租約60至70元。

 

雋薈最快今天公佈首張價單,將不少於50伙。而設於旺角西洋菜南街2號銀城廣場的示範單位,今天對外開放參觀。

 

一手新例自2013年實施以來,旺角已有超過10個新盤推出,其中遠洋集團發展的煙廠街31號千望,最細一伙單位實用面積僅151方呎,為旺角歷來開則最細的新盤。

 

雋薈屬旺角區內今年推出的第3個新盤,另外兩個為千望及ONE SOHO,同於今年4月開價,首批折實均價分別22,544及21,538元。

 

至於SOYO 雋薈所地的地皮,原由舖王鄧成波家族持有,於2018年5月獲屋宇署批准重建一幢23層高、總樓面約31,807方呎之商住大廈。發展商去年底約3.51億元向鄧成波家族購入地盤,較鄧成波家族2018年約3.86億元買入價低近一成。

 

俊和早於 90 年代涉足房地產發展,物業發展經驗豐富,曾推出過的新盤包括牛池灣清水灣道8號、何文田128 WATERLOO、沙田駿嶺薈,以及因為單位面積最細僅128呎、被形容為「龍床盤」的屯門菁雋,屬近年全港最具話題性的新盤。

 

 
-------------------------------------

新盤查詢

 

Kenneth Lam      9195 5582

Elvia Chan          9096 0904

James Au-yeung 9190 9642

Johnny Lam        9177 8636

Sam Hui              9160 9542

Kelvin Fok          9655 5463

Teenie Lau         9875 6832

Joe Lo                8100 1921

Kaiser Chan       9310 6627

Michael Chung  6283 0538

Canny Cheng    9090 6507

award, hk premier brand
award, tb2017 platinum
award, 15years+ caring co
award, wars triple golden award for web
中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227 中原集團管理有限公司
本網頁所提供資料僅作參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失,中原網頁及中原地產概不負責。
使用條款 私隱政策聲明 © 2022 中原地產代理有限公司 版權所有

本網站採用無障礙網頁設計,如有任何問題可查詢: info@centamail.com

聯絡我們

我的關注

按揭計算 按揭計算機