星凱‧堤岸有力挑戰新盤票王

11/10/2021
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《施政報告》後房策明朗化,並推出多項惠及樓市的基建措施,市場觀望情緒一掃而空。10月全城焦點新盤、毗鄰火炭站的星凱‧堤岸,最快周六開售,市場指暫收約2萬票,風頭可謂一時無兩,料有力挑戰香港新盤票王紀錄。
 
過去周末,一手市場在未有大型新盤開售下,沽約93伙,按周升4倍,屬3星期以來一手最旺周末。《施政報告》後首個開售的大型新盤星凱‧堤岸,自上周三接受認購登記以來,截至本周一(11日)為止,市場指累收約2萬票,以推出兩張價單共402伙計,超額約49倍,劍指大圍站上蓋柏傲莊 III的新盤票王之位。
 
柏傲莊 系列自去年10月疫市開售,即使越賣越貴,仍無阻銷情,並已三度打破97後新盤票王紀錄,可見鐵路沿線物業有價有市。今年6月推出最後一期柏傲莊 III,更狂收3.05萬票,打破維持了24年,青衣灝景灣 1期於97年7月截收30,400票的紀錄,榮膺「史上新盤票王」,打破香港開埠以來的紀錄。
 
柏傲莊 創下多項樓市神話,包括柏傲莊 III一個4房連天台特色戶,今年7月以7,650萬元售出,呎價45,133元,創新界一手分層呎價新高;今年6月,柏傲莊 II一個開放式連天台單位,實用面積264方呎,以874.3萬元成交,呎價達33,117元,料創同類戶型項目及新界雙新高。
 
大圍站與火炭站只有兩站之隔,故星凱‧堤岸被市場人士喻為柏傲莊 的延續,加上開價克制,首批單位折實均價18,888元,較柏傲莊 III低逾半成,隨即爆發入票搶購潮,短短幾天已狂吸約2萬票。消息指,項目將於今天再度加推,最快周六首輪賣樓,按目前收票反應之熱烈,料有力挑戰柏傲莊 3.05萬票紀錄。
 
星凱‧堤岸加推2號價單共134伙,包括33伙1房、48伙2房及53伙3房,維持最高15%折扣,折實價638.9萬至2,352.8萬元,折實呎價16,054元至24,966元。發展商指,是次加推主要為中高層單位,扣除景觀及樓層因素後,屬原價加推。
 
 

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