映灣園山景2房戶 放盤半月 零議價668萬元易手
映灣園山景2房戶
放盤半月 零議價668萬元易手
中原地產東涌映灣園分行經理張奇瑋表示，雖然最近二手成交有所減慢，但優質單位承接力保持強勁。分行新近促成映灣園16座低層C室成交，實用面積563平方呎，兩房間隔，享翠綠山景，本月中租客搬走後，業主將單位以668萬元市價放售。由於期數較新，加上放盤少，放盤半個月速獲買家零議價承接，折合實用呎價11865元。
張奇瑋指，買家為上車客，心儀東涌區環境舒適，亦具發展前景，上址間隔方正實用，加上期數新，見同類優質盤少有，迅速承接。原業主則於2014年以488萬元買入單位，持貨近9年，帳面獲利180萬元，單位期內升值37%。
張氏續指，近期市場焦點及購買力落入新盤市場，東涌區本月至今錄得約45宗成交，按月回落4成多，映灣園暫錄12宗成交，按月下跌4成。
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二零二三年三月二十九日
