映灣園749呎連租約 $220萬沽

19/06/2009
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映灣園

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新聞稿
映灣園749呎連租約
$220萬沽
 
           資金轉移投放樓市已成為現今之趨勢,令連租約放盤,成為近期投資者追捧的入市目標。東涌區日前錄得映灣園連租約成交個案。
 
中原地產東涌助理區域經理潘志江表示,映灣園10座中層C室,面積749平方呎,以220萬元連租約易手,折合呎價2937元。單位現時每月租金7500元,回報4.1厘。買家認為現時將租金存放於銀行,等同零息,遂購置物業收租,賺取穩定回報。原業主於07年以199萬元購入單位,帳面獲利21萬元。
 
潘志江表示,映灣園本月成交52宗,較上月減少,連租約成交7宗,比例亦較前下降。潘氏指,現時手持物業收租的業主,由於每月收取之租金已足夠其供款,因此不急於放售,故出現部份連租約放盤叫價較交吉盤為高的怪現象。本月映灣園平均呎價3022元,較上月升近8%。
 
查詢 :
中原地產東涌助理區域經理潘志江Tony                                                                 9233 7220
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