時機成熟收租客果斷入市 斥資154萬元購金禧花園

27/11/2008
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時機成熟收租客果斷入市
斥資154萬元購金禧花園  料租金回報率達5
 
        中原地產大圍分行高級分行經理伍耀祖表示,大圍金禧花園4座中層D室,面積463平方呎,擁兩房間隔,享園景,單位日前以154萬元成交,折合平均呎價為3326元。
 
        中原伍耀祖指,買家為長線投資者,睇樓已有一年,見近月樓價顯著回落,認為時機成熟可入市。因金禧花園為最近大圍港鐵站之私人屋苑,承租力強,故買家選購上址作收租之用。依市值租金計算,上址月租約6500元,租金回報率可達5厘,回報十分豐厚。
 
        伍耀祖續稱,原業主於2002年以110萬元購入上述單位,持貨6年,是次轉手賬面獲利44萬元離場。
 
        伍氏補充,金禧花園本月交投表現不俗,至今錄約3宗成交,平均呎價約3400元,屋苑整體樓價較本年高位已下調近2成。
 
        如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
                中原地產大圍分行高級分行經理伍耀祖(Victor Ng) 94598586
 
撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
二零零八年十一月二十五日
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