新聞稿

曼克頓山低層戶不足一年   轉手3次

業主持貨5個月  獲利32萬元離場

中原地產西九龍曼克頓山分行經理梁植霖表示，曼克頓山為區內樓齡較新物業，用料上乘，一向備受市場追捧。受大市氣氛帶動，該屋苑交投進一步受刺激，本月迄今暫錄得逾50宗成交，較上月同期的28宗，大幅上升78.6%，而當中更全為獲利的成交個案。日前，曼克頓山低層單位於不足一年內已轉手達3次。

中原梁植霖指，該成交單位為曼克頓山3座低層G室，面積881呎，屬三房間隔，單位座向東南，可享翠綠公園景，成交價為520萬元，折合平均呎價為5902元。買家為一名投資者，打算購入單位作長線投資之用。梁氏續指，現時上述同類型單位之每月租金為2.15萬元，故料其租金回報率可達5厘，回報可觀。

另外，中原梁植霖補充，上述單位最先於本年3月獲一名買家以458.8萬元一手購入，持貨僅3個月後(即本年6月)，獲另一買家以488萬元承接，至今再以520萬元沽出，業主持貨僅5個月，是次轉手賬面獲利32萬元，單位升值6.6%。上述單位於不足一年內已轉手達3次，反映曼克頓山備受市場追捧。

另外，據市場消息透露，曼克頓山2座高層A室連車位以2098萬元易手。該單位面積為2035呎，折合平均呎價為10310元。

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                                     中原地產西九龍曼克頓山分行經理梁植霖 (Vincent Leung)        93191288

中原地產美孚區區域營業董事陳靄華 (Elvia Chan)               81040904

撰稿：中原地產公關部白若珩

二零零七年十一月十四日