中原地產西九龍美孚高級資深分區營業經理黃惠霞表示，曼克頓山本月至今暫錄2宗成交，均由中原地產促成，分行最新促成屋苑2座低層B室交投，單位實用面積1361 平方呎，建築面積1735平方呎，採三房套房間隔，座向東南方，去年5月以3600萬元放售，新買家與業主連番議價近2個多月終達成共識，以3360萬元成交，折合實用呎價24688元。

 

中原地產黃惠霞指，新買家為外區換樓客，議價後感造價合理即決定升級換樓。原業主於2008年3月以1500萬元買入上址，持貨近14年，現沽貨賬面獲利1860萬元離場，單位升值124%。

 

屋苑另一宗成交為1座中層A室，實用面積1846平方呎，四房雙套房間隔，屬屋苑最大面積的分層單位，放盤罕有，成交價4580萬元，折合實用呎價24810元。曼克頓山一向以用家主導，現時放盤約30個，實用面積538平方呎的入門兩房單位，入場費約1050萬元起。

 

查詢：中原地產西九龍美孚高級資深分區營業經理黃惠霞Ellen  9686 0078

二零二二年一月十二日