本月二手做主導 市民置業信心增 中原十大屋苑週未錄44宗成交 創14週新高

12/08/2012

本月二手做主導 市民置業信心增 中原十大屋苑週未錄44宗成交 創14週新高
本月二手做主導 市民置業信心增 中原十大屋苑週未錄44宗成交 創14週新高

 

新聞稿
本月二手做主導 市民置業信心增
中原十大屋苑週未錄44宗成交 創14週新高
 
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,中原地產十大屋苑周六、日成交連升三週,本週末錄44宗成交,按周再升22.2%,更創下14週新高,僅比本年5月5及6日的週末低3宗。當中以美孚新村表現最強,錄得7宗成交,按週升幅達2.5倍。本月二手屋苑主導市場,交投表現明顯較上月暢旺,市民置業信心大增,預計二手交投將持續造好。
 
港島區方面,中原地產東山閣助理分區營業經理趙鴻運表示,太古城本月暫錄逾30宗成交,已超越上月全月交投量。屋苑本周六、日錄得4宗成交,與上周相同,平均呎價10800元。分行最新促成順安閣中層D室,面積628呎,兩房開揚景,外區用家睇樓數天即決定以615萬元承接,平均呎價9793元。原業主97年10月以403萬元購入,現轉手賬面獲利212萬元離場,單位升值53%。市場另一宗周末交投為恆星閣低層H室,面積843呎,為屋苑套三房則王,成交價1010萬元,呎價高見11981元創同類型新高,比本年3月尾擁東南內園一線景觀之同類型單位,隋宮閣高層D室,成交價960萬元,呎價高開5.2%。旺市期間,屋苑業主叫價強硬,約有15%業主更惜貨封盤,預期後市短期或呈拉鋸局面,拖慢整體交投步伐。
 
九龍區方面,中原地產麗港城高級分行經理鮑允中表示,本週六、日麗港城成交十分暢旺,新成交包括11座高層H室,面積932平方呎,三房間隔,享遠煙花海景及未來國際郵輪碼頭景,成交價700萬元,呎價7511元。新買家為外區客,因家人居於同屋苑,見上址擁傾質景觀,即決定入市自用。原業主於95年5月以570.1萬元購入物業,持貨17年多,現轉手帳面獲利129.9萬元,單位升值23%。中原地產麗港城分行經理萬達人指,屋苑本周末錄5宗交投,周六單日已錄得4宗成交,主要是屋苑租金由年初約19元升至現時約22元,租金攀升促使租客紛紛轉租為買,理想租金回報率亦吸引收租客入市投資,刺激交投活躍。
 
中原地產將軍澳新都城3期分行經理柯勇指,新都城本周末錄得4宗成交,交投量比上周末多1宗,平均呎價6150元。分行日前更成功促成屋苑連天台戶新高價成交,單位為2期9座高層A室,面積750呎,原則三房間隔,享闊園景,單位連天台,擁雅致裝修,現獲用家以510萬元承接,平均呎價6800元。區內周末睇樓氣氛暢旺,買家入市態度積極,各屋苑均錄得交投。
 
另外,中原地產美孚四期高級分區營業經理邱少明表示,美孚新村本周六、日錄得7宗成交,交投暢旺,成主多為上車筍盤,平均呎價6285元。新成交包括3期47號中層A室,面積693平方呎,菰兩房內園景單位以428萬元易手,平均呎價6176元。原業主2007年12月以230萬元入市物業,持貨4年多即套現198萬元,單位升值86%。
 
新界區方面,中原地產大涌橋路區區域營業經理黎宗文表示,沙田第一城本月暫錄24宗成交,本週末則錄得4宗,比上周末升一倍,呎價約6600元。新近成交包括49座高層C室,面積410平方呎之兩房戶,成交價281萬元,平均呎價6854元,新買家為外區用家,而原業主於2010年6月以182.8萬元入市單位,現易手賬面獲利98.2萬元,單位2年多升值54%。
 
 
附表: 中原十大屋苑成交量與上周比較

地區
地區
本周六、日成交量/
較上周升跌幅
平均呎價(元)/
較上周升跌
香港
4(無升跌)
10800(無升跌)
2(無升跌)
8500(無升跌)
5(+150%)
8550(+4.3%)
九龍
7(+250%)
 6285(+6.5%)
5(無升跌)
7100(+7.8%)
3(無升跌)
8400(無升跌)
4(+33.3%)
6150(+4.2%)
新界
 4(+100%)
6600(-1.9%)
8(-20%)
3640(無升跌)
2(-33.3%)
5600(+0.6%)
 
合計
44(+22.2%)
-

 
撰稿:中原地產公關部楊漢珊
二零一二年八月十二日

award, hk premier brand
award, tb2017 platinum
award, 15years+ caring co
award, wars triple golden award for web
中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227 中原集團管理有限公司
本網頁所提供資料僅作參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失,中原網頁及中原地產概不負責。
使用條款 私隱政策聲明 © 2022 中原地產代理有限公司 版權所有

本網站採用無障礙網頁設計,如有任何問題可查詢: info@centamail.com

聯絡我們

我的關注

按揭計算 按揭計算機