杏花村高層戶368萬元易手 長線投資者入市料享4.4厘回報

杏花村高層戶368萬元易手 長線投資者入市料享4.4厘回報

19/08/2009
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杏花村高層戶368萬元易手 長線投資者入市料享4.4厘回報

 

杏花村高層戶368萬元易手
長線投資者入市
料享4.4厘回報
 
           中原地產高級區域營業經理黎妙蘭表示,大市回升,各區屋苑樓價升幅顯著,杏花村樓價升幅則相對落後。因屋苑樓價低水,成功吸引買家積極入市,杏花村本月至今已錄約30宗成交,緊迫上月全月約33宗成交量,每呎平均造價則上調至5850元。
 
        中原黎妙蘭指,新近成交包括杏花村49座高層A室,面積647平方呎,擁兩房間隔,享開揚景觀,成交價為368萬元,折合平均呎價5688元。買家為長線投資者,有意購入單位作出租之用。依市值租金計算,上址月租約13500元,租金回報率可達4.4厘。
 
        原業主則於2005年以281.8萬元入市上址,賬面獲利86.2萬元離場,單位4年升值3成。黎妙蘭續稱,杏花村現時平均租金回報率介乎4厘至4.5厘,因回報穩健且豐厚,故吸引不少長線投資者入市,本月連租約單位成交比例亦有所增加,佔總成交量約2成。
 
        如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
中原地產杏花邨藍灣半島高級區域營業經理黎妙蘭(Vera Lai)  96589668
 
撰稿:中原地產公關部甄麗慈
二零零九年八月十八日
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