東涌區本月累錄44宗成交 已超上月 東堤灣畔3房套園海景戶 微減8萬元獲換樓客830萬元承接

 

中原地產東涌區高級資深分區營業經理陳偉業表示，市場看好聯儲局本周再次減息，供樓負擔有望進一步下降，不少買家趁議息前夕加快入市，交投氣氛造好。東涌區本月累錄44宗二手買賣成交，已超上月全月的42宗紀錄。

 

陳偉業表示，分行新近促成東堤灣畔9座低層A室成交，實用面積868平方呎，3房套房連儲物套房間隔，享園海雙景，吸引區內換樓客垂青，由於預計聯儲局即將減息，置業成本有望進一步下降，故加快入市決定。單位原本叫價838萬元，微減8萬元，以830萬元成交，折合實用呎價9562元。原業主於2009年8月以373萬元買入單位，持貨約16年，帳面賺457萬元，單位升值1.2倍。

 

陳偉業指， 東堤灣畔本月錄得6宗成交，較上月增50%，平均實用呎價約10492元，按月則回落1.2%，可見減價盤具承接力。

 

 

 

 

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二零二五年十月二十八日

 

 

 

 

⌘ 東堤灣畔屋苑簡介 ⌘

 

東堤灣畔位於東涌市中心慶東街1號（中原樓市片區：東涌市中心）。發展商為太古/恒基兆業/恒隆/新世界/新鴻基/港鐵。入伙日期由12/1998開始。東堤灣畔共有2期，8座，提供2,158個單位。東堤灣畔的實用面積由521呎至1,480呎。東堤灣畔交通便利，鄰近港鐵東涌站。附近有東薈城。

 

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