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東涌區11月暫錄2宗成交 裕泰苑開放式戶2年「鬆綁」以214.8萬元沽出 升值近5成

裕泰苑

東涌區11月暫錄2宗成交

裕泰苑開放式戶2年「鬆綁」以214.8萬元沽出 升值近5成


中原地產東涌資深分區營業經理陳偉業表示,東涌區上月錄得16宗二手買賣成交,按月減少2宗。施政報告公布後區內交投暫未見起色,買家入市取態仍傾向觀望。

 

陳偉業表示,踏入11月,東涌區暫錄得2宗成交,包括居屋裕泰苑B座高層2室,實用面積279平方呎,開放式間隔,向東南,享山景,居二市場叫價248萬元,議價價共減萬元,至214.8萬元沽出,實用呎價7699元。

 

陳偉業指,新買家為「白居二」上車客,心儀裕泰苑樓齡新,鄰近未來的東涌西站,上址附帶靚裝修,方向及景觀亦合意,見業主願意減價,故拍板買入。而原業主於2021 年1月以145.9萬元一手買入,於施政報告前已放盤,隨著政府宣布SSD限售期縮短至2年,業主即時受惠,不用付辣稅,故此願意提供更多的議價空間,持貨2年,帳面獲利68.9萬元,升值47%。

 


歡迎聯絡本公司:
中原地產東涌藍天海岸第二分行資深分區營業經理陳偉業(GARY) 6626 0360

 

二零二三年十一月二日 

 

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