柏慧豪廷低於二手價推售 柏慧豪園中層呎價$2477

07/04/2009
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柏慧豪園

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嘉湖山莊4月暫錄25宗成交

嘉湖山莊4月暫錄25宗成交

 

新聞稿
柏慧豪廷低於二手價推售
柏慧豪園中層呎價$2477
 
           柏慧豪廷發展商今日宣布,首推24伙,呎價由2066元起。中原屯門元朗及天水圍營業董事方啟明表示,是次發展商開售價甚具驚喜,以低於二手價開售,相信可吸引二手客源轉投,料二手業主反價情況亦略為收歛。
 
           雖然新盤戰一觸即發,但區內二手市場亦不讓一手市場專美。以天水圍為例,龍頭屋苑嘉湖山莊本月首7日已錄得25宗成交,較上月同期升38%,更錄得投資者成功獲利個案。中原地產嘉湖銀座分區營業經理王樹明表示,嘉湖山莊翠湖居2座低層H室,面積705平方呎,日前以116萬元成功易手,折合呎價1645元。業主於去年年中以海嘯價102萬元連租約購入單位,現以交吉形式出售,持貨不足一年,帳面獲利14萬元。
 
           由於市況急劇回升,嘉湖山莊亦出現業主反價封盤現象。於過去週六日嘉湖山莊一個兩房單位叫價105萬元,曾出現七組客人爭購之現象,業主即時反價5萬元,嚇退買家,暫時未獲承接。
 
           與新盤同系的柏慧豪園,亦被新盤即將開售消息帶動,日前錄得3座中層G室,面積666平方呎,以165萬元易手,折合呎價2477元。買家為用家,恐新盤開價後,二手業主反價因此加快入市決定。
 
 天水圍二手屋苑成交呎價

屋苑
平均成交呎價(元)
1808
柏慧豪園
2485
2357

 
查詢 :
中原屯門元朗及天水圍營業董事方啟明 Perry                                                               9018 9622
中原地產嘉湖銀座分區營業經理王樹明Joyce                                                               9275 9623
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