柏景灣呎價1個月升11%

單日連錄2宗獲利成交

中原地產新九龍維港灣高級分行經理鄭永馨表示，隨著鄰近大型購物商場「圓方」開幕及政府進一步落實興建西九文娛藝術區後，九龍站物業備受刺激。近日，濃厚的睇樓氣氛由九龍站更蔓延至鄰近的奧運站區物業，同時帶動交投亦穩步向升。位於奧運站的柏景灣本月迄今暫錄得15宗成交，而平均呎價為6380元，較上月的5761元，於一個月內大幅升10.7%。日前，該屋苑單日連環錄得2宗獲利成交個案。

中原地產鄭永馨指，其中一宗成交為柏景灣8座高層F室，面積645呎，屬兩房間隔，單位擁翠綠山景，成交價為410萬元，折合平均呎價為6357元。買家為一名外區客，見西九龍擁多項利好消息，料區內物業升值潛力優厚，遂決定承接上述單位自住。原業主於2005年2月以348萬元承接上述單位，持貨2年，是次轉手賬面獲利62萬元，單位升值17.8%

中原鄭氏續指，另一宗成交為柏景灣8座高層E室，單位618呎，擁兩房及山景，亦獲一名外區換樓客以388萬元承接，折合平均呎價為6278元。原業主於2001年7月以290.3萬元購入上址，是次易手賬面獲利97.7萬元，單位6年升值33.7%。

柏景灣單日連環錄得的成交個案

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撰稿：中原地產公關部白若珩

二零零七年十一月十七日