根德閣

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根德閣錄連租約成交 造價880萬元 買家享4.4厘租金回報

18/12/2008
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中原豪宅STATELYHOME專稿
 
根德閣錄連租約成交 造價880萬元
買家享4.4厘租金回報
 
中原豪宅STATELYHOME九龍豪宅分區經理張善聲表示,市況回穩,個別投資者亦開始伺機入市物業。九龍傳統豪宅區本月迄今暫錄得約30宗成交。日前,根德閣錄得一宗連租約的成交個案。
 
中原張善聲稱,該成交單位為根德閣1座低層B室,面積1459呎,屬三房連套房間隔,單位連同車位及租約出售,以880萬元成交,折合平均每呎造價6032元。買家為一名投資者,見樓價已累積一定的跌幅,決定入市單位作收租之用。中原張氏補充,上述單位現時每月租金為3.2萬元,故新買家可享有4.4厘的租金回報,回報不俗。
 
據了解,原業主於1997年以1100萬元購入上址,持貨11年,是次轉手賬面蝕讓220萬元離場。另外,中原張善聲補充,根德閣向來以用家為主導,故放盤不多。屋苑現時放盤量不足10個,叫價介乎800萬元至1400萬元。
 
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撰稿︰中原地產公關部白若珩
二零零八年十二月十八日
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