中原地產北角城市分行高級分行經理林龍南表示，位於北角港運城，3月份全月共錄得5宗成交，平均呎價為6600元，本月成交單位集中大單位為主，林氏解釋港運城大單位租金升幅較大，故不少租客「轉租為買」，租轉買個案佔成交量50%，其中一宗為港運城高層海景單位，原業主因急於放售，願意降價沽出物業。

 

        中原地產林龍南指，成交個案為港運城2座高層F室，單位面積995呎，屬三房兩廁間隔，可享全海景，剛以695萬元出售，折合平均呎價6985元，屬市價成交。由於原業主於區內持有多個物業，近日急於賣出上述單位套現，故此於月內把單位叫價由原先750萬元，調低至695萬元。原業主於1998年以630萬元購入上述單位，持貨10年，是次轉手賬面獲利65萬元，單位升值10.3%。

 

        據了解，買家為區內租客，有見租金大幅攀升，故作出置業決定。上述單位可享全海景，加上上述單位現時市場租金為28,000元，若作7成按揭，還款期20年，利率2.5厘，單位每月供款為25,780元，可見「供抵過租」。經一輪議價後，最終斥695萬元購入上述單位，成功自置物業成業主。

 

 

 

 

撰稿︰中原地產公關部黃潔兒                    二零零八年三月三十一日