新聞稿 

 

中原地產黃埔第三分行經理黃鳳珊表示，黃埔花園本月迄今暫錄得18宗成交，而平均呎價為5230元。成交單位集中兩房戶，主要是由於兩房戶業主的議價空間較大，達5%至8%。日前，黃埔花園高層戶以低市價約5%易手。

 

中原地產黃鳳珊指，成交單位為黃埔花園2期14座高層B室，面積558呎，屬兩房間隔，單位景致開揚，獲一名外區用家以282萬元承接，折合平均呎價5054元，低市價約5%。由於業主欲伺現時市況回軟換樓，故決定沽出單位套現。業主原先開價310萬元，有見區內交投膠著，放盤未有承接，遂決定減價28萬元，終以282萬元易手，減幅達9%。

 

據悉，原業主於1997年以443萬元購入上址，持貨8年，是次轉手賬面蝕讓離場。另外，黃鳳珊補充，黃埔花園兩房戶現時造價介乎250萬元至270萬元，個別低層單位則為成交價達230萬元，較早前下跌約10%，故現為不少上車客入市良機。

 

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撰稿︰中原地產公關部白若珩

二零零八年七月三十日