黃埔花園

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業主急於套現換樓 以低市價5% 沽黃埔花園高層戶 造價282萬元

30/07/2008
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新聞稿 
業主急於套現換樓 以低市價5%
黃埔花園高層戶 單位造價282萬元
 
中原地產黃埔第三分行經理黃鳳珊表示,黃埔花園本月迄今暫錄得18宗成交,而平均呎價為5230元。成交單位集中兩房戶,主要是由於兩房戶業主的議價空間較大,達5%至8%。日前,黃埔花園高層戶以低市價約5%易手。
 
中原地產黃鳳珊指,成交單位為黃埔花園2期14座高層B室,面積558呎,屬兩房間隔,單位景致開揚,獲一名外區用家以282萬元承接,折合平均呎價5054元,低市價約5%。由於業主欲伺現時市況回軟換樓,故決定沽出單位套現。業主原先開價310萬元,有見區內交投膠著,放盤未有承接,遂決定減價28萬元,終以282萬元易手,減幅達9%。
 
據悉,原業主於1997年以443萬元購入上址,持貨8年,是次轉手賬面蝕讓離場。另外,黃鳳珊補充,黃埔花園兩房戶現時造價介乎250萬元至270萬元,個別低層單位則為成交價達230萬元,較早前下跌約10%,故現為不少上車客入市良機。
 
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撰稿︰中原地產公關部白若珩
二零零八年七月三十日
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