新聞稿

           金融海嘯動搖全球投資者信心，但有危亦有機，業主信心虛怯，割價求售，正好切合欲置業而久自用者的胃口，可以低價購入屬意已久的優質單位。青衣灝景灣十一月份交投飈升266%。

 

           中原地產葵青區區域營業董事程尚傑表示，灝景灣於十一月份首17天，已錄得11宗成交，當中大部份為優質單位成交，包括10座中層B室，面積687平方呎，享全海景緻，日前以294萬元易手，折合每平方呎造價4279元，屬吸引呎價。程氏指，原業主於04年4月以288萬元購入單位，於本月初以320萬元放盤，當時叫價已較同類型單位為低，因此吸引多名買家垂詢，業主亦願意接受較大議價空間，幾經議價，終以294萬元獲承接，減幅達8%。同類型單位於本年初造價高達388萬元，可見年內單位造價已下調24.2%。

 

           程尚傑稱，灝景灣業主相對較接受現實，態度較軟化，令交投得以飈升，十一月迄今錄11宗成交，較上月同期3宗，急升266%，但平均呎價錄得跌幅，本月灝景灣平均呎價4100元，較上月跌4.8%。程氏指，買家還價幅度較前合理，相信待經濟進一步穩定下來，物業市場將呈現正常成交水平。            

 

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