業主態度軟化 灝景灣成交飈升266%

18/11/2008
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灝景灣成交飈升266%

灝景灣成交飈升266%

新聞稿
業主態度軟化
灝景灣成交飈升266%
          
           金融海嘯動搖全球投資者信心,但有危亦有機,業主信心虛怯,割價求售,正好切合欲置業而久自用者的胃口,可以低價購入屬意已久的優質單位。青衣灝景灣十一月份交投飈升266%。
 
           中原地產葵青區區域營業董事程尚傑表示,灝景灣於十一月份首17天,已錄得11宗成交,當中大部份為優質單位成交,包括10座中層B室,面積687平方呎,享全海景緻,日前以294萬元易手,折合每平方呎造價4279元,屬吸引呎價。程氏指,原業主於04年4月以288萬元購入單位,於本月初以320萬元放盤,當時叫價已較同類型單位為低,因此吸引多名買家垂詢,業主亦願意接受較大議價空間,幾經議價,終以294萬元獲承接,減幅達8%。同類型單位於本年初造價高達388萬元,可見年內單位造價已下調24.2%。
 
           程尚傑稱,灝景灣業主相對較接受現實,態度較軟化,令交投得以飈升,十一月迄今錄11宗成交,較上月同期3宗,急升266%,但平均呎價錄得跌幅,本月灝景灣平均呎價4100元,較上月跌4.8%。程氏指,買家還價幅度較前合理,相信待經濟進一步穩定下來,物業市場將呈現正常成交水平。            
 
查詢 :
中原地產葵青區區域營業董事程尚傑Albert                                                                    9109 9138
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