業主本打算約滿後自用 見有錢賺先行沽貨 東涌東堤灣畔2房605萬元沽14個月升值1成

 

中原地產東涌映灣園第一分行A組高級分行經理彭成裕表示，樓市止跌回升，部份近期入市的業主見物業已升值，先行沽貨獲利。分行新近促成東涌東堤灣畔1座低層E室成交，實用面積521平方呎，兩房間隔，享市景，放盤數月，租客最近搬走，單位開放睇樓，業主亦調整叫價至620萬元，經議價後，以605萬元成交，實用呎價11612元。

 

彭成裕表示， 買家為區內租客，有感租金持續上升，適逢近月接連減息，預期聯儲局本周議息後將再減息，低息環境下，供樓負擔明顯減少，故決定上車。

 

彭成裕指，原業主於去年10月以550萬元買入單位，原本打算約滿後收回自用，有見最近樓價回升，單位已升值，故先行沽貨獲利，持貨約14個月，帳面賺55萬元，升值約10%。

 

 

 

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中原地產東涌映灣園第一分行A組高級分行經理彭成裕(Vincent) 69790090

 

二零二五年十二月九日

 

 

 

 

⌘ 東堤灣畔屋苑簡介 ⌘

 

 

東堤灣畔位於東涌市中心慶東街1號（中原樓市片區：東涌市中心）。發展商為太古/恒基兆業/恒隆/新世界/新鴻基/港鐵。入伙日期由12/1998開始。東堤灣畔共有2期，8座，提供2,158個單位。東堤灣畔的實用面積由521呎至1,480呎。東堤灣畔交通便利，鄰近港鐵東涌站。附近有東薈城。

 

 

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