中原地產荃灣映日灣分行高級分區營業經理王壹鳴表示，荃灣區本月至今錄約65宗二手買賣成交，較上月同期減少三成多。由於減息後大批筍盤急速被消化，貨源需時補充，加上發展商持續低價開盤、近日股市波動、美國新政府帶來不確定性等，令二手成交氣氛有所回落。

 

王壹鳴表示，綠楊新邨本月暫錄得4宗成交，較上月同期11宗明顯減少。分行新近促成綠楊新邨C座高層1室成交，實用面積582平方呎，三房間隔。原業主於今年4月放盤，叫價780萬元，由於叫價與市場價脫節。故一直少有客人問津，直至最近，見股市波動，加上美國新政府帶來不確定性，因此調低價錢至約680萬元，近日獲買家洽購，最終以619萬元沽出，實用呎價10636元。

 

王壹鳴指，原業主於2007年以218萬元買入單位，持貨17年，帳面獲利401萬元，單位升值1.8倍。

 

 

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二零二四年十一月二十日

 

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