東港城

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樓價跌、租金回報升 投資者斥278萬元 購東港城連租約戶

10/12/2008
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新聞稿 
樓價跌、租金回報升  投資者斥278萬元
東港城連租約戶  5.2厘回報
 
中原地產南豐廣場分行經理黃田偉表示,不少投資者見物業呎價已累積一定跌幅,現購入單位收租可享比前更豐厚的租金回報,遂趁市況喘定四出物色連租約戶。東港城本月迄今暫錄得2宗成交,其中一宗為連租約的成交個案。
 
中原地產黃田偉指,該宗成交為東港城8座高層A室,面積796呎,屬三房連套房間隔,單位景致開揚,連同租約出售,成交價為278萬元,折合平均呎價3492元。買家為一名投資者,現居於同區,故對區內環境及物業市況均熟悉,見同類單位造價由年初的320萬元,下調至約280萬元的水平,認為造價吸引,遂決定入市單位作長線收租用途。黃氏續指,上述單位現時每月租金為1.2萬元,故其租金回報率達5.2厘,比早前平均僅4.5厘的回報更為可觀。
 
據悉,原業主於2007年7月以273萬元購入上述單位,持貨1年,是次沽出單位賬面獲微利5萬元離場。另外,黃田偉補充,東港城現時平均每呎叫價為3700元。
 
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撰稿︰中原地產公關部白若珩
二零零八年十二月十日
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