料全月錄7,700宗及620億元 創9及5個月新高

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至5月11日，2022年5月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄2,152宗及174.4億元。預計全月錄7,700宗及620億元，將較4月份的4,852宗及417.9億元，分別急升58.7%及48.4%。宗數將創2021年8月的7,875宗後9個月新高，金額將創2021年12月的877.9億元後5個月新高。疫情持續回落，政府遂步放寬社交距離措施，樓市氣氛明顯活躍。二手交投暢旺，加上多個新盤反應熱烈，剌激5月份整體登記顯著上升，並有望重上七千宗水平。

一手私人住宅方面，截止至5月11日，5月份暫錄134宗，總值20.0億元。預計全月約有1,200宗及160億元，將較4月份的257宗及36.2億元，分別急升3.7倍及3.4倍。宗數及金額將齊創2021年12月的1,493宗及167.6億元後5個月新高。4月政府放寬防疫措施後，發展商積極推售新盤，大型新盤亦受買家踴躍支持，令一手交投轉活，並有望重上一千宗水平。

5月份登記宗數暫時最高的新盤是沙田畢架‧金峰，暫錄17宗及3.18億元。位列第二的有啟德維港1號、將軍澳海茵莊園及屯門恆大‧珺瓏灣2期各暫錄8宗，分別總值0.90億元、0.50億元及0.40億元。長沙灣維港匯II則位列第三，暫錄5宗及0.99億元。

二手私人住宅方面，截止至5月11日，5月份暫錄1,479宗，總值129.7億元。預計全月約有4,800宗及430億元，將較4月份的3,366宗及302.5億元，分別上升42.6%及42.1%。宗數及金額將齊創2021年7月的5,088宗及476.7億元後10個月新高。疫情持續回落，加上政府放寬按保，買家積極入市，令二手登記連升三個月。

大型屋苑方面，截止至5月11日，5月份美孚新村暫錄26宗(共2.24億元)、嘉湖山莊暫錄19宗(共1.16億元)、太古城暫錄18宗(共2.12億元)及沙田第一城暫錄14宗(共0.96億元)。

中原地產研究部

2022年5月15日