新聞稿

樓市即將由小陽春轉入大牛市 買家把握週末四出睇樓比較
中原十大屋苑周末預約睇樓量錄590組 按周升5% 創約10個月新高

中原地產十大屋苑本周末錄得590組睇樓預約，按周再升約5%，創去年4月以來約10個月之新高，睇樓氣氛相當熱鬧。中原地產住宅部總裁陳永傑表示，隨著中港全面通關，市民生活及經濟陸續復常，早前累積之購買力逐步釋放，樓價成功尋底，刺激買家加快入市，怕遲買會貴，整體入市氣氛相當正面，發展商亦紛紛乘著旺市推盤，預期小陽春即將轉入大牛市，不少買家趕緊於週末四出睇樓比較，把握入市良機。

 

港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示， 市場利好消息不斷，一手貨尾交投轉活，帶動二手成交步伐加快。太古城成交持續暢旺，樓市轉為業主主導，部份業主更反價封盤。太古城本周錄得30組預約睇樓量，每呎實用叫價18100元，較上周上升0.6%。

 

中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園2月至今暫錄得11宗成交，平均實用呎價14484元，成交單位中不乏大單位，拉低整體平均呎價。近日市況轉旺，業主陸續收窄議價空間，買家即加快入市步伐。康怡花園本周錄得50組預約睇樓量，每呎實用叫價15600元，與上周相若。

 

九龍區方面，中原西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本月至今暫錄27宗成交，快將追平上月全月32宗交投量，交投持續加快，平均實用呎價最新報11288元。樓市整體交投氣氛轉旺，買家感區內樓價已從谷底逐步回升，恐遲買會貴，紛紛加快入市步伐，睇樓氣氛亦高企，美孚新邨本周末預約睇樓量上升至85組，每呎實用叫價11950元。

 

中原地產東九龍麗港城1期第一分行經理郭麗娟表示，麗港城本月至今暫錄16宗成交，快將追平上月全月20宗交投量，交投加快，平均實用呎價徘徊於12889元。同區再有新盤開售，而且訂價吸引，市場焦點難免被搶，幸區內二手睇樓氣氛企穩，麗港城本周末預約睇樓量維持近月高位70組，每呎實用叫價12600元。

 

新界區方面，中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，利好消息刺激下，交投氣氛向好，沙田第一城本月至今暫錄約23宗成交，與上月同期相若，屋苑本週末睇樓量錄約50組，較上星期無升跌，現時屋苑筍盤數量減少，業主陸續收窄議價空間，增加買家入市難度，料樓價有機會逐步上揚。

 

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊市況暢旺，本月累錄約22宗買賣成交，相比上月全月36宗有所減少，主要因為平盤早被掃清，但未有影響買家入市意欲，本月成交量仍屬不俗。最近市場利好消息增多，新盤紛紛加快出擊，對樓市帶來正面影響，買家加快入市腳步。嘉湖山莊本周末錄得140組睇樓預約，創出9個月新高，較上周末再升17%。業主叫價無大變化，現時每呎實用叫價約1.15萬元，惟議價空間逐漸收窄，現時只有1%至3%。