樓市氣勢如虹 買家加快步伐入市 投資客斥$126萬購沙田中心

06/11/2007
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    中原地產沙田好運中心分行經理李永威表示,昨天本港銀行再度宣佈減息,消息傳出後,部份沙田區業主即時提價,提價幅度約2%至3%。買家同時看好後市,更怕樓價進一步上揚,故不惜追價,亦要趁早入市。
 
    中原李永威指,沙田區的物業投資者較以往明顯增加,原因是計劃於2010年施工的地鐵沙中線項目,增加了沙田區物業的升值潛力,另外區內租金持續向升,令收租回報增加,故投資者更積極入市。日前,該行促成了一宗沙田中心成交,成交單位為沙田中心廣寧大廈中層E室,單位面積377平方呎,屬兩房間隔,實用率高達八成,成交價為126萬元,折合平均呎價3342元。
 
    據了解,上述單位買家為投資客,有意將單位出租,預計每月可收租金約6000元,租金回報率達5.7厘。假若物業呎價升至吸引水平,買家亦考慮短線獲利。李永威補充,沙田中心10月共錄約20宗成交,平均呎價為3413元。
 
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        中原地產沙田好運中心分行經理李永威(Angus Lee)         9134 1230
 
撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
二零零七年十一月二日
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