樓市百花齊放 買家提速入市帶動睇樓人潮 中原十大屋苑週末睇樓量錄471組 5天長假合共錄823組

 

本週末迎來復活節連同清明節的5天長假，中原地產十大屋苑本週末預約睇樓量錄得471組，雖因長假期分散人流而導致按周輕微回落0.8%，但整體仍處於高位橫行水平。統計五天長假，總預約睇樓量則高達823組，可見市場氣氛持續熾熱。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，當前樓市價量齊升，一二手皆錄得理想佳績。在多個新盤連環推盤的帶動下，市場百花齊放，剛需客、向隅客及投資客齊齊出動，帶動睇樓人潮，料長假將進一步帶動成交量攀升。

 

港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，今個週末適逢復活節及清明節，部份客人外出旅遊及掃墓，但一二手市道向好，買家對後市信心強勁，入市態度積極，睇樓氣氛未受影響，太古城本週末錄約26組睇樓量，按週升8.3%，5天假期合共錄48組。

 

中原地產西南區鴨脷洲利南道分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，樓市升勢已趨確定，不少買家明顯加快入市步伐，帶動屋苑睇樓氣氛持續活躍。海怡半島本週末預約睇樓量錄得30組，表現持平；而即將到來的復活節連清明節五天長假期，更累計錄得約80組預約，每呎實用叫價平穩向升，報16393元，顯示市場購買力正蓄勢待發。

 

九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，今年復活節適逢清明節補假，香港有長達5天的公眾假期，市民趁長假期紛紛外遊，區內睇樓氣氛平平。美孚新邨本週末預約睇樓量維持近日70組低位，復活節五天假期則錄85組。

 

中原地產蔚藍灣畔第二分行副分區營業經理關偉豪表示，踏入4月短短2天，雖然新都城暫未錄得交投，但睇樓氣氛亦未有下調，上車客仍趁長假期落區尋覓細價上車盤。新都城本週末預約睇樓量徘徊45組，復活節五天假期則錄100組，每呎實用叫價最新報15988元水平，料交投平穩。

 

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠表示，近期市場焦點落於一手新盤，新盤熱賣亦帶動整體市況，沙田第一城本週末錄約40組睇樓量，較上星期無升跌，5天復活節假期錄約100組睇樓量，長假期內不少市民外遊，略為影響睇樓活動，料4月份交投持續活躍。

 

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，樓市4月開局延續旺勢。明天起一連5日復活節及清明節長假期，成交或短暫放緩，預計假期後迅速回暖。嘉湖山莊本週末錄得約90組睇樓預約，長假期合共約130組預約，每呎叫價維持於9700元水平。4月暫錄1宗買賣成交，估計全月有望超越上月的33宗。現時業主議價空間僅1%至3%，樓價料繼續穩步上升。