樓市進入整固期 拖慢二手交投 中原十大屋苑周末睇樓量錄409組 按週微升1.2%

新聞稿

 

樓市進入整固期 拖慢二手交投
中原十大屋苑周末睇樓量錄409組 按週微升1.2%

 

中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄得409組，按周微升1.2%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，整體市道持續正面，近期市場上無大型新盤推售，部份準買家回流二手市場睇樓，本年上半年樓價錄明顯升幅，不少業主叫價開始進取，市場上筍盤亦買少見少，買家需時間考慮及消化，拖慢二手交投步伐，樓市開始進入整固期，加上近日受世界盃因素影響，料短期內二手交投略為受壓。

 

港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，踏入7月，太古城暫未錄成交。天文台預測颱風路徑將偏離本港，對香港不構成威脅，周末睇樓氣氛維持平穩，錄24組預約，按周持平，每呎實用叫價同樣維持平穩，報18900元。

 

中原地產西南區鴨脷洲利南道分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島今年上半年累積錄得約92宗買賣成交，較去年同期增加近2成，最新平均實用呎價亦較去年中回升約2成，反映整體樓市氣氛持續向好。雖然周末天氣一般，但屋苑睇樓人流仍維持平穩，最新每呎實用叫價報16805元，與上周保持同一水平。

 

九龍區方面，中原地產東九龍麗港城首席分區營業經理洪金興表示，本周末未有全新市區新盤推售，客源集中於二手市場，惟天氣時晴時雨，影響買家睇樓意欲。麗港城本月暫未錄得買賣成交，屋苑本周末預約睇樓量錄65組，按周無升跌，每呎實用叫價亦徘徊12880元。

中原地產蔚藍灣畔第二分行高級分行經理關偉豪表示，踏入7月，天氣持續不穩，颱風將至，令本周末亦有狂風雷暴，區內睇樓活動大受影響，睇樓氣氛於低位徘徊。新都城本周末預約睇樓量維持45組低位，每呎實用叫價則微升1%，最新報16275元。

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠表示， 沙田第一城本月未錄成交，市場上筍盤買少見少，增加買家入市難度，屋苑本週末錄約50組睇樓量，較上星期無升跌，臨近暑假，市場上不少家庭客積極搵盤，有望帶動交投。

 

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，近期受世界盃及天雨影響，整體交投略為減慢，嘉湖山莊本月暫未錄成交，屋苑本週末錄約50組睇樓量，較上星期無升跌，叫價維持9900元