新聞稿 

 

中原地產鑽石山星河明居助理分區營業經理呂燕萍表示，隨著業主放售態度回軟，不少買家見洽購期間有一定議價空間，睇樓意欲大增，打算伺機「趁低吸納」。以星河明居751呎的向海單位為例，早約一個月前叫價介乎450至480萬元，惟現時叫價已回落至420至450萬元，跌幅達7%；若業主肯略為降價，放盤更即時獲承接。日前，星河明居單日連環錄得兩宗成交，其中一宗更為區內「樓王」。

 

中原地產呂燕萍指，該宗成交為星河明居C座極高層1號室，面積751呎，屬三房連套房間隔，單位享全東南維港海景，被譽為該屋苑的「樓王」。業主於本月初時開價480萬元，見現時各區叫價回軟，願意跟隨大市，終降價30萬元至450萬元，即獲承接，折合平均呎價為5992元。買家為一名同區分支客，向來鍾情星河明居，見叫價回軟，同類中層單位月初時造價445萬元，如今上述極高層之「樓王」單位成交價亦僅高數萬元，故即拍板入市。據了解，原業主於2007年3月以368萬元購入上址，持貨僅1年，是次轉手賬面獲利82萬元，單位升值22.3%。

 

        中原地產呂燕萍續指，另一宗成交為星河明居A座低層6號室，面積同為751呎，享開揚山景，以359.5萬元獲一名同區換樓客承接，平均呎價為4787元。原業主於1998年9月以347.6萬元購入上址，持貨10年，是次易手賬面獲利11.9萬元。

 

單位	面積 (呎)	成交價 (萬元)	平均呎價 (元)
C座極高層1號室	751	450	5992
A座低層6號室	751	359.5	4787

 

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                                     中原地產鑽石山星河明居助理分區營業經理呂燕萍 (Pat)     92829832

 

撰稿：中原地產公關部白若珩

二零零八年四月二十五日