欣廷軒均價不足4000元 僅約200萬元有交易

07/11/2008
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欣廷軒均價不足4000元  僅約200萬元有交易
中層戶獲換樓客垂青201萬元易手
 
        中原地產沙田區高級分區營業經理黎宗文表示,沙田欣廷軒樓齡僅約7年,為區內極受年輕買家及換樓客追捧的新型優質物業,近期樓價大幅回落,上月欣廷軒呎價已跌破4000元,約200萬元樓價已有交易。
 
        中原黎宗文指,欣廷軒1座中層A室,面積527平方呎,擁兩房間隔,日前以201萬元易手,為近期新低造價,每呎平均造價低於4000元,僅錄3814元。買家為外區換樓客,打算購入單位作自住之用。
 
        黎宗文續稱,原業主於2004年以178萬元入市上址,持貨4年,是次轉手賬面獲利23萬元,單位升值13%。
       
        上述成交為欣廷軒本月首宗成交個案,上月欣廷軒錄約4成交,平均呎價約3953元。
 
欣廷軒按月樓價走勢參考(根據註冊數字統計)
月份
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
均價(元)
4502
4555
4660
4727
4866
4980
4925
4788
4378
4566
*3916
*11月為暫錄數字
 
如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
        中原地產沙田區高級分區營業經理黎宗文(Man Lai)               9048 9779
    中原地產沙田區及馬鞍山區營業董事麥成輝先生 (Argus Mak)      9777 7339
 
撰稿:中原地產公關部甄麗慈                               
二零零八年十一月六日
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