中原地產青衣、葵涌及東涌區高級營業董事周永輝

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「水藍·天岸」首批單位半小時售罄 同區業主反價 買家轉購一手新樓

18/08/2008
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中原地產青衣、葵涌及東涌區高級營業董事周永輝

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中原地產新界西新聞稿(另附售樓處場面相)
 
「水藍·天岸」首批單位開售半小時售罄
同區業主反價 買家轉購一手新樓
(買家心聲-黃太太)
        黃先生與黃太太購入「水藍·天岸」5座高層B室,面積1342呎,另694呎天台,成交價為1154萬元,每呎售價為8600元。
 
據了解,黃太太一家人原本居於港島區,由於女兒為機組人員,故選擇遷居東涌區。黃太太指出,原本打算以每呎約4700元購入同系之影岸· 紅二手物業,然而業主卻臨時反價,故黃太太決定購入上述全新物業作新居。
 
黃太太表示,對是次中原地產代理表現十分滿意,認為代理Ricky對樓盤介紹及市場資訊均講解得十分清析,令她放心購入單位。
 (買家心聲-黃先生(Peter))
原居於九龍區的黃先生(Peter)剛透過中原地產購入「水藍·天岸」1座低層B室,面積736呎,平均呎價5700元,共斥資約420萬元。黃先生打算購入單位作自用,他認為東涌區環境理想,而參觀現樓單位後認為屋苑整體質素甚高,故決定斥資入市。
 
黃先生看俏後市,縱使近日市場交投放緩,但樓市長期環境仍屬健康。另外,黃先生強調,全球任何鄰近機場之城市均較其他地方繁榮,故極看俏東涌區物業市場。
 
中原地產助發展商沽出特色單位 造價逾1663萬元
呎價9520元創同區分層新高
 
中原地產青衣、葵涌及東涌區高級營業董事周永輝指出,該行剛助發展商沽出一個「水藍·天岸」特色單位。單位為1座高層A室,面積1747呎另1168呎偌大天台,剛以約1663萬元易手,呎造高達9520呎,創同區分層單位呎價新高。由於該單位間隔實用,加上附有罕有逾千呎之天台,屬區內罕有,故能創出新高價。
 
周氏指,近月樓市交投放緩,然而「水藍·天岸」開售半小時,首批單位旋即售罄,除反映屋苑優質甚受追捧外,同時亦反映市場上潛在大批購買力有待釋放。
 
由於東涌區罕有新盤供應,但需求強勁,觀察「水藍·天岸」首天開售反應熱烈,現時各分行已接獲大量買家出價預留,預料若本週中發展商再加推單位,本週內可全數沽清。
 
周氏指出,於新盤開售後,同區二手價亦同步上揚。如區內同樣擁有海景2房單位的海堤灣畔,上月曾一度低創220萬元,創出近月最低成交價,然而最近同類型單位叫價已上調至230萬元。另外,部分海堤灣畔業主見現時新盤海景2房戶呎價5000餘元起,即由上月每呎叫價約3900元調升至4000元以上,般上調幅度約4.5%,議價幅度亦較新盤開售前強硬。
如有任何查詢,可致電: 中原地產青衣、葵涌及東涌區高級營業董事周永輝(Fred Chau)
 
撰稿:中原地產公關部劉頌恩                               
二零零八年八月十七日
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