沙田中心「連租約戶」156萬元成交 租金回報率5.8厘

25/07/2008
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沙田中心「連租約戶」156萬元成交 租金回報率5.8厘
議價吸引 長線投資者「不睇樓」入市
 
 
    中原地產沙田中心分行助理區域營業經理蔡創文表示,沙田市中心屋苑叫價回軟,部份業主的議價幅度更擴闊至5%以上,市場上充斥減價「筍盤」,價格吸引,投資者開始趁低吸納。日前,一名長線投資者無須睇樓,即果斷購入一伙連租約戶。
 
    中原蔡創文指,成交單位為沙田中心新寧大廈中層E室,單位面積377平方呎,屬1房間隔,單位連租約以156萬元沽出,折合平均呎價4138元。買家為實力長線投資者,認為單位造價合理,即以全數付款方式購入單位作長線收租之用。依原有租約,單位每月租金為7500元,租金回報率達5.8厘,回報十分豐厚。
 
    蔡創文續稱,原業主於去年11以138萬元購入單位,持貨約8個月,是次轉手賬面獲利18萬元,單位升值13%。沙田中心本月至今暫錄約9宗,平均呎價約4118元。
 
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        中原地產沙田中心分行助理區域營業經理蔡創文(Roy Choi)        9198 9843
    中原地產沙田區及馬鞍山區營業董事麥成輝先生 (Argus Mak)      9777 7339
 
撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
二零零八年七月二十五日
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