中原地產富豪分行高級分行經理侯惠良表示，日前富豪花園嘉美閣中層A室以482萬元易手，單位面積1245平方呎，附設裝修，每呎平均造價3871元。買家為換樓客，參觀單位後十分滿意，有意購入物業作自住用途。於上月上址叫價為520萬元，買家嘗試向業主還價，最終達成共識，以482萬元成功易手，還價幅度達7.3%。

 

中原侯惠良指，原業主手持多個沙田區物業，上述富豪花園單位為2002年購入之物業，當時購入價為253萬元，持貨6年，是次轉手賬面獲利229萬元，單位升值逾90%。

 

侯惠良續稱，富豪花園6月至今暫錄約4宗成交，平均呎價約3635元。現時屋苑買賣放盤達180個，較年初約80個放盤水平大幅增加，令放盤業主普遍態度回軟，開價亦沒有早前般進取，部份業主更擴闊其議價空間。

 

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撰稿：中原地產公關部甄麗慈

二零零八年六月十八日