沙田區業主482萬元沽富豪花園中層戶

18/06/2008
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沙田區業主482萬元沽富豪花園中層戶
 
中原地產富豪分行高級分行經理侯惠良表示,日前富豪花園嘉美閣中層A室以482萬元易手,單位面積1245平方呎,附設裝修,每呎平均造價3871元。買家為換樓客,參觀單位後十分滿意,有意購入物業作自住用途。於上月上址叫價為520萬元,買家嘗試向業主還價,最終達成共識,以482萬元成功易手,還價幅度達7.3%。
 
中原侯惠良指,原業主手持多個沙田區物業,上述富豪花園單位為2002年購入之物業,當時購入價為253萬元,持貨6年,是次轉手賬面獲利229萬元,單位升值逾90%。
 
侯惠良續稱,富豪花園6月至今暫錄約4宗成交,平均呎價約3635元。現時屋苑買賣放盤達180個,較年初約80個放盤水平大幅增加,令放盤業主普遍態度回軟,開價亦沒有早前般進取,部份業主更擴闊其議價空間。
 
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中原地產富豪分行高級分行經理侯惠良(Jason Hau)          91970073
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撰稿:中原地產公關部甄麗慈
二零零八年六月十八日
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