沙田新城市廣場3期高層戶 480萬元低市價沽

08/05/2009
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沙田新城市廣場3期高層戶
480萬元低市價沽
 
    中原地產沙田新城市分行(B組)分行經理馮澤源表示,沙田新城市廣場3期5座高層F室,單位面積767平方呎,擁三房連套房間隔,日前以480萬元沽出,折合平均呎價6258元,較市價低約5%。
 
    中原馮澤源指,買家為長線投資者,見上址低市價放售,即購入物業作投資用途。若單位以市值月租約16000元出租,租金回報率可達4厘。原業主則於2007年2月以435萬元入市上述單位,持貨2年,是次轉手賬面獲利45萬元,單位升值1成。
 
    馮澤源續稱,流感疫情穩定,對區內樓價影響不大。雖然部份用家入市態度較為猶疑,憧憬業主可調低叫價,故放慢入市步伐,但投資者的入市態度則保持積極,無懼疫情影響,對後市信心較強。
 
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    中原地產沙田新城市分行(B組)分行經理馮澤源 (Steven Fung)     6026 2005
    中原地產沙田區及馬鞍山區營業董事麥成輝先生 (Argus Mak)      9777 7339
 
撰稿:中原地產公關部甄麗慈
二零零九年五月八日
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