沙田第一城低層兩房戶116.8萬元沽 一手業主持貨23年 單
沙田第一城低層兩房戶116.8萬元沽
一手業主持貨23年 單位升值5.2倍
中原地產沙田區高級分區營業經理黎宗文表示，長線投資物業可保值，日前一名手持單位長達23年的沙田第一城「老街坊」將單位成功沽出，縱使近期樓價大幅回落，但該單位之樓價仍錄得5.2倍升幅。
中原黎宗文指，上述成交單位為沙田第一城37座低層F室，面積395平方呎，擁兩房間隔，成交價為116.8萬元，折合平均呎價2957元。買家為長線投資者，打算購入單位作收租之用。依市值租金計算，上址月租可達5500元，租金回報率達5.7厘。
原業主於1985年以18.7萬元向發展商一手購入物業，持貨達23年，是次轉手賬面獲利98.1萬元，單位升值5.2倍。
黎宗文續稱，沙田第一城本月至今錄約53宗成交，平均呎價約3300元。
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撰稿：中原地產公關部甄麗慈
二零零八年十一月二十八日
