沙田第一城低層兩房戶116.8萬元沽 一手業主持貨23年 單

29/11/2008
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 沙田第一城低層兩房戶116.8萬元沽

一手業主持貨23年 單位升值5.2倍
 
    中原地產沙田區高級分區營業經理黎宗文表示,長線投資物業可保值,日前一名手持單位長達23年的沙田第一城「老街坊」將單位成功沽出,縱使近期樓價大幅回落,但該單位之樓價仍錄得5.2倍升幅。
 
        中原黎宗文指,上述成交單位為沙田第一城37座低層F室,面積395平方呎,擁兩房間隔,成交價為116.8萬元,折合平均呎價2957元。買家為長線投資者,打算購入單位作收租之用。依市值租金計算,上址月租可達5500元,租金回報率達5.7厘。
 
        原業主於1985年以18.7萬元向發展商一手購入物業,持貨達23年,是次轉手賬面獲利98.1萬元,單位升值5.2倍。
 
        黎宗文續稱,沙田第一城本月至今錄約53宗成交,平均呎價約3300元。
 
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        中原地產沙田區高級分區營業經理黎宗文(Man Lai)               9048 9779
    中原地產沙田區及馬鞍山區營業董事麥成輝先生 (Argus Mak)      9777 7339
 
撰稿:中原地產公關部甄麗慈
二零零八年十一月二十八日
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