沙田第一城呎價企穩 下調空間收窄 外區投資客斥435萬元購低層戶

21/04/2008
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沙田第一城呎價企穩 下調空間收窄
外區投資客斥435萬元購低層戶
 
 
    中原地產沙田區高級分區營業經理黎宗文表示,沙田第一城本月交投平穩,4月至今錄約45宗成交,平均呎價找到支持位,於約4090元水平穩定下來,相信再度下調的空間已很小。本月沙田第一城以用家為主導,因沙田交通發展日趨完善,早前8號幹線已成功通車,未來更有沙中線的興建,故吸引不少外區客入市,於剛過去的週末更有來自外區的長線投資者入市沙田第一城
 
中原黎宗文指,沙田第一城於剛過去週日連錄2宗大單位成交,當中包括4座低層B室,單位面積980平方呎,成交價為435萬元,呎造4439元。買家為外區投資者,認為沙田的交通基建發展有力帶動區內樓價,故購入單位作長線投資之用,買家考慮將單位出租,單位預計每月租金約18000元至20000元,租金回租率最高可達5.5厘。中原黎宗文指,另一宗大單位成交單位為沙田第一城34座高層B室,單位面積872平方呎,成交價為468萬元,折合平均呎價5367元。買家為外區換樓客,購入上址作為新居。
 
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        中原地產沙田區高級分區營業經理黎宗文(Man Lai)               9048 9779
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撰稿:中原地產公關部甄麗慈                          
二零零八年四月二十一日
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