中原地產沙田區高級分區營業經理黎宗文表示，因沙田第一城樓價回落，業主願意降價放售單位，令沙田第一城平均呎價進一步回落至4000元以下，150萬元以下之放盤單位亦見增加，故吸引不少上車客出動。

 

中原黎宗文指，日前沙田第一城39座中層B室以138萬元成交，單位面積395平方呎，折合平均呎價3494元。買家為同區分支家庭，打算購入單位作新婚之用。原業主於去年3月以112萬元購入上述單位，持貨約1年半，於7月份以150萬元叫價放盤，其後連環調低叫價達6次，最後以138萬元沽出單位，是次轉手原業主賬面獲利26萬元，單位升值23%。

 

黎宗文續稱，沙田第一城本月交投漸見起色，至今暫錄約44宗成交，較上月全月僅錄54宗，成交速度顯著加快，預計本月沙田第一城有機會回升至80宗成交水平。而沙田第一城之平均呎價已回落至去年12月水平，錄約3862元。

 

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撰稿：中原地產公關部甄麗慈

二零零八年八月十八日