沙田第一城本月「摩貨」倍增 最高獲利41.7萬元
15/01/2008
中原地產沙田區高級分區營業經理黎宗文表示，沙田第一城1月至今錄約10宗「摩貨」成交，較上月同期只錄4-5宗，升幅倍增。當中最高獲利金額為41.7萬元，而單位升值幅度則由6.9%至21.8%不等。
最新錄得的「摩貨」成交單位為沙田第一城49座中層E室，單位面積395平方呎，成交價為167.8萬元，呎造4248元。原業主於2007年12月以155萬元購入單位，於成交期前沽出單位，獲利12.8萬元離場。買家為首次置業之上車客，購入單位作自住之用。
中原黎宗文稱，因沙田第一城之樓價與1997年之水平尚有一段距離，加上減息、加薪、套股換樓等利好因素對後市有支持作用，故市場普遍認為現時樓價升幅只屬起步階段，屋苑承接力強勁，尚有不少投資者急於入市欲分一杯羹，令投資者佔買家比例增至約35-40%。沙田第一城交投暢旺，本月首兩週已錄逾100宗成交，而平均呎價較上月同期更錄逾8%升幅至4138元，故部份打算購入單位作收租之用的買家見短期回報吸引，亦決定於成交期前沽貨獲利，令「摩貨」數字增加。
|
沙田第一城本月錄得之「摩貨」成交個案一覽
|
|||||
|
單位
|
面積(平方呎)
|
成交價(萬元)
|
原業主買入價(萬元)
|
原業主獲利(萬元)
|
單位升值
|
|
49座中層E室
|
395
|
167.8
|
155
|
12.8
|
8.3%
|
|
39座高層E室
|
395
|
167
|
148
|
19
|
12.8%
|
|
37座高層D室
|
410
|
162
|
133
|
29
|
21.8%
|
|
32座低層G室
|
395
|
157
|
147.8
|
9.2
|
6.2%
|
|
43座中層G室
|
410
|
160
|
145
|
15
|
10.3%
|
|
49座中層C室
|
410
|
155
|
145
|
10
|
6.9%
|
|
52座低層C室
|
410
|
149
|
133
|
16
|
12%
|
|
21座低層C室
|
395
|
157.5
|
143
|
14.5
|
10.1%
|
|
20座低層F室
|
562
|
250
|
208.3
|
41.7
|
20%
|
|
8座低層B室
|
544
|
215
|
193
|
22
|
11.4%
|
如有任何查詢，歡迎聯絡本公司：
中原地產沙田區高級分區營業經理黎宗文(Man Lai) 9048 9779
中原地產沙田區及馬鞍山區營業董事麥成輝先生 (Argus Mak) 9777 7339
撰稿：中原地產公關部甄麗慈 二零零八年一月十五日
