沙田第一城租務錄約80宗 買轉租增加 租客要求半年生約、半年死約

30/07/2008
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「買轉租」增加租客要求「半年生約、半年死約」
沙田第一城租務錄約80創本年按月新高
 
中原地產沙田區高級分區營業經理黎宗文表示,沙田第一城本月至今錄約80宗租務成交,較買賣交投高出逾60%,而平均呎租則維持約17元。因區內不少買家抱觀望態度,即使睇樓已有一段時間,但卻未能果斷入市,然而住屋需求存在,只好先租住單位,再慢慢考慮何時入市,令市場上「買轉租」的個案大幅增加,沙田第一城本月租務成交量更接近80宗,創本年按月新高。
 
日前,一名睇樓客本來有意自置物業,惟見樓價回軟,恐怕樓價再有下調空間,故決定先租住沙田第一城39座低層D室,面積410平方呎,以每月租金6000元承租,呎租14.6。另外,市場早前亦錄得一宗理想價租務成交,單位為沙田第一城3座中層C室,面積395平方呎,每月租金7400元,呎租達18.7元。
 
黎宗文指,事實上,不少買家入市意欲依然強烈,一方面怕樓價未見底,另一方面卻怕租樓後將錯失入市良機,故一些客人要求業主以「半年生約、半年死約」將單位出租,惟遭大部份業主拒絕。沙田第一城現時租盤放盤約235個,每呎平均租金叫價為18-19元。
 
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        中原地產沙田區高級分區營業經理黎宗文(Man Lai)               9048 9779
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撰稿:中原地產公關部甄麗慈
二零零八年七月二十九日
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