河畔花園較同區屋苑低水 吸引投資者頻入市 高層連約戶回報高達5.7厘

06/04/2009
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河畔花園低水吸引投資者

河畔花園低水吸引投資者

 

河畔花園較同區屋苑低水
吸引投資者頻入市  高層連約戶回報高達5.7
 
中原地產沙田河畔分行經理王子康表示,沙田河畔花園較同區屋苑樓價低水,近期出現追落後情況,本月首5天已錄7宗成交,交投十分活躍,平均呎價約3120元。
 
中原王子康稱,新近成交包括河畔花園E座低層1室,面積385平方呎,擁兩房間隔,成交價為120萬元,呎造3117元。買家為收租客,預計單位市值月租約5300元,租金回報率達5.3厘。原業主於1995年以107萬元入市,賬面獲利13萬元離場。
 
長線投資者入市態度積極,日前河畔花園A座高層2室亦獲收租客承接,該單位面積385平方呎,單位連租約以120萬元易手,呎價3117元。依原有租約,單位月租5700元,回報率高達5.7厘。
 
王子康指,河畔花園銀碼細,投資成本相對低,而租金回報率卻普遍可高達5厘,回報吸引,加上現時河畔花園樓價較同區屋苑低水,故成為不少長線投資者的入市目標。屋苑現時放盤之最低叫價為115萬元。
 
如有任何查詢,歡迎致電:
中原地產沙田河畔分行經理王子康(Don Wong) 92261843
中原地產沙田區及馬鞍山區營業董事麥成輝 (Argus Mak) 97777339
 
撰稿︰中原地產公關部甄麗慈
二零零九年四月六日
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