中原地產昇悅居高級分行經理羅敬樂表示，泓景臺三房單位成交比例錄得顯著升幅。屋苑本月迄今暫錄得13宗成交，當中6宗均為三房戶成交，佔總成交達46.2%，比上月的7.9%，大幅上升。羅氏指，由於市場已累積一批換樓需求，不少買家見樓價逐步回升，擔心以同等入市預算，未來只能購入兩房戶，故加快入市步伐。

 

中原羅敬樂舉例指，其中一宗成交為泓景臺2座高層G室，面積928呎，擁三房連套房間隔，單位享內園景，成交價為438萬元，折合平均呎價4720元。買家為一名年輕客，認為樓價早前已累積一定跌幅，以現水平入市屬合理水平，更可購入面積較大的三房戶，故決定承接上均作自住用途。據悉，原業主於2002年4月以266.8萬元購入上址，持貨7年，是次轉手賬面大幅獲利171.2萬元離場，單位升值64.2%。

 

        另外，羅敬樂補充，區內業主放售態度普遍轉趨強硬，其中更有個別反價例子，如一伙泓景臺5座高層D室單位，面積721呎，業主由原先開價的310萬元，現已決定提升至328萬元放售，提價幅度達5.8%。

 

如有任何查詢，歡迎聯絡本公司：

中原地產昇悅居高級分行經理羅敬樂 (Kelvin Law)                  98379837

中原地產西九龍昇悅居分行區域經理歐陽振邦 (James Au Yeung)     91909642

 

撰稿︰中原地產公關部白若珩

二零零九年四月九日