泓景臺

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泓景臺高層三房連租約戶 以433.8萬元易手 用家享5.8厘高回報

02/01/2009
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新聞稿
 
泓景臺高層三房連租約戶
以433.8萬元易手 用家享5.8厘高回報
 
中原地產泓景臺高級分行經理許永生表示,市況喘定後,買家入市信心增,當中不少用家見現時樓價已累積一定跌幅,為可於盡快入市,不惜購入連租約戶。西九四小龍12月共錄得42宗成交,當中連租約戶佔10宗,佔總成交23.8%,較以往僅幾宗大幅增加。
 
中原許永生稱,其中一宗連租約成交個案為泓景臺1座高層B室,面積936呎,屬三房連套房間隔,單位附設露台,享內園及海景,以433.8萬元成交,折合平均呎價4635元。買家為一名同區客,見現時物業造價跌至合理水平,不惜先購入連約戶,待其約滿後才遷入自住。許永生續指,上述單位現時每月租金為2.1萬元,故其租金回報率達5.8厘,回報可觀。
 
據了解,原業主於2007年以465萬元購入上址,持貨1年,是次轉手賬面蝕讓31.2萬元離場。另外,許永生補充,泓景臺12月共錄得12宗成交,平均呎價為4243元。
 
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中原地產泓景臺高級分行經理許永生 (Sam Hui)                    91609542
中原地產西九龍昇悅居分行區域經理歐陽振邦 (James Au Yeung)     91909642
 
撰稿︰中原地產公關部白若珩
二零零九年一月二日
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