浪澄灣錄「摸貨」成交 兩房戶呎造7903元 業主賺近40萬元

12/03/2008
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新聞稿
 
浪澄灣錄「摸貨」成交
兩房戶呎造7903  業主獲利近40萬元
 
中原地產新九龍維港灣第一分行助理分區營業經理鄭永馨表示,位於奧運站的浪澄灣擁8座、共提供逾1800伙,為區內大型屋苑,物業平均呎價介乎7032元至7955元。日前,浪澄灣錄得一宗「摸貨」成交,業主持貨數月獲利近40萬元。
 
中原地產鄭永馨指,成交單位為浪澄灣6座中層A室,面積744呎,擁兩房間隔,以588萬元獲一名外區客承接,折合平均呎價7903元。該名買家為一名投資者,認為奧運站區內配套日益發展,物業升值潛力優厚,而現時呎價仍屬低水平,故即使未參觀過現樓,亦決定入市單位作投資之用。中原地產鄭續指,以同類單位市值租金計算,上述單位之每月租金可達2.2萬元,料其租金回報率為4.5厘,回報不俗。
 
據了解,原業主於2007年10月以549.3萬元購入上述單位,持貨僅5個月,是次易手賬面獲利38.7萬元,單位升值7%。
 
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中原地產高級區域營業董事蔡日基 (Clement Choi)                                   90582148
 
撰稿:中原地產公關部白若珩
二零零八年三月十二日
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