海德園熱銷 累售近200伙 成交總額近港幣18億元 中原地產勇奪42%市佔率* 獲發展商確認現階段銷售冠軍^ 實力斐然

隨着樓市全面復甦，一手市場百花齊放。太古地產精心打造的港島東大型尊貴住宅項目海德園，憑藉優越品質備受追捧，迄今已累售近200伙，總銷售額近港幣18億元。其中，今年2月至3月銷售步伐明顯加快，兩個月內錄得近百宗成交，中原地產團隊憑藉深耕區內的多年經驗及專業服務，成功取得42%的市場佔有率*，獲發展商確認為項目開售至今銷售總冠軍^，實力斐然！

 

中原地產港島東、北角、銅鑼灣及灣仔區首席營業董事何偉強表示，本港一手住宅市場交投持續暢旺，3月錄得逾2,300宗一手成交，今年首季一手成交更超越6,100宗，創下2013年一手新例實施以來，13年首季新高紀錄，反映市場購買力穩步釋放。

 

何偉強續指，海德園近期銷情升溫，主要受惠於具吸引力的定價及完善交通配套。項目鄰近東區走廊入口，基座公共運輸交匯處即將啟用，周邊提供逾40條巴士及小巴路線1 ，住戶可輕鬆往來太古、銅鑼灣、中環及旺角等核心地段，交通便利。隨着交通優勢逐步凸顯，項目客源亦由港島東擴展至鴨脷洲、黃竹坑、跑馬地、西半山及西區，並吸引部分九龍區買家入市。

 

海德園為住戶帶來優質生活體驗，項目地面層連接超過43,000平方呎的戶外休憩空間2，會所CLUB HEADLAND更提供約30項頂級室內及室外設施3。項目第1期入伙後首兩年，住戶可享用往返杏花邨港鐵站的免費專車接送服務4 。

 

隨着項目第一期現樓及CLUB HEADLAND即將落成，自住買家可享「即買即住」的便利，投資者亦可把握「即買即收租」的優勢。港島東區租賃需求穩定，加上區內新供應有限，市場對項目租務前景普遍看好。近期本行已接獲多組預租查詢，不少租客提前物色單位，可預計項目租務承接力不俗，租金回報預期最少達4厘，預計後續成交將保持活躍。

*只計算2026年2月及3月間之成交宗數
^截至2026年4月2日

 

 

 

發展項目名稱：海德園(「發展項目」) | 發展項目的期數：發展項目的第1期(「第1期」)和第2期(「第2期」)|區域：柴灣 | 街道名稱及門牌號數：常安街99號 | 賣方為第1期和第2期指定的互聯網網站的網址：www.theheadlandresidences.hk#本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書*。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。本廣告由賣方發布或經賣方的同意下由另一人發布。本廣告所有內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成任何不論明示或隱含的合約條款、要約、陳述、承諾或保證。詳情請參閱售樓說明書*。

賣方：Joyful Sincere Limited

賣方的控權公司：Windcharm Property Holdings Limited（前稱Windcharm Investments Limited）、Bright Faith Limited、太古地產有限公司

第1期和第2期的認可人士︰梁素雲

第1期和第2期的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：王歐陽(香港)有限公司

第1期和第2期的承建商︰中國海外房屋工程有限公司

就第1期和第2期中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所︰孖士打律師行

已為第1期和第2期的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構︰香港上海匯豐銀行有限公司（於開始銷售前提供）

已為第1期和第2期的建造提供貸款的任何其他人︰Windcharm Property Holdings Limited（前稱Windcharm Investments Limited）

盡賣方所知第1期和第2期的預計關鍵日期分別為︰2026年8月31日及2027年2月28日 (「關鍵日期」指根據批地文件的條件就期數而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。）

賣方建議準買方參閱有關售樓說明書*，以了解有關期數的資料。於廣告的製作日期，賣方尚未取得地政總署署長就簽訂第2期住宅單位的買賣合約發出的預售樓花同意書。

#賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第 2 部而就第1期和第2期指定或將會指定的互聯網網站的網址

*截至本廣告的製作日期，第2期的售樓說明書尚未發布

本廣告在賣方的同意下由中原地產發布。製作日期：2026年4月8日｜物業編號：2313

1 政府樓宇(公共運輸交匯處)位於第2期地下及1樓。上述發展項目鄰近的巴士及小巴服務由第三者公司所提供，並非由賣方提供，及需經運輸署等政府機構不時審批，路綫可能隨時變更而不作另行通知。第三者公司可自行就上述服務制定路線、收費、使用條款、營運時間及服務期限。公共運輸交匯處將會提供的巴士及小巴服務有待公布。

2 戶外休憩空間指公眾休憩用地。公眾休憩用地並不構成發展項目的一部分，將建於第1期地盤附近的地方，並於落成後供所有公眾人士使用。公眾休憩用地及其設施（如有）未必於住宅物業入伙當日即時可供使用及享用。公眾休憩用地及其設施（如有）的使用及營運亦須視乎政府發出的相關同意書或牌照而定。公眾休憩用地將根據批地文件交付予政府。

3 CLUB HEADLAND將供發展項目（包括第1期及第2期）的業主及住客共享使用。CLUB HEADLAND及其設施及/或服務未必於住宅物業入伙當日即可供使用及享用。有關設施及/或服務的使用及營運亦須視乎政府發出的相關同意書或牌照而定。「CLUBHEADLAND」名稱僅為宣傳名稱，用於宣傳資料，並不會出現於任何與發展項目有關的公契、臨時買賣合約、正式買賣合約、轉讓契或業權契據。有關設施及/或服務可能會由其他合約第三方公司提供。使用及享用該等設施及/或服務亦可能須支付額外費用，並須受相關供應商、承包商及/或第三方服務供應商的條款及條件約束。所有將提供的設施和/或服務及其設計和使用權均可變更，並以賣方最終決定為準。

4 所有發展項目內的住宅物業的住戶均可享有免費專車接送服務 (「該服務」)，來往發展項目與杏花邨港鐵站 (或附近地點)。該服務將由賣方安排並由第三方服務供應商營運，由開始日期起計 (有待確定) 為期兩年。 該服務詳情(包括但不限於開始日期、服務時間、路線、條款及細則等) 將由賣方不時進一步公佈。